Тристаен апартамент 101 кв.м. за продажба в Несебър | До три плажа

За апартамента

Продава се напълно обзаведен тристаен апартамент с площ 101 кв.м. в квартал Черно море 3, Несебър. Сградата е ново строителство с Разрешение за ползване от 2011 г. Апартаментът се намира на първо ниво и разполага с контролиран достъп и озеленен двор.

Разпределението включва антре, хол с кухненска и трапезарна част с излаз към просторна веранда с тента, маса и столове. Има две самостоятелни спални: първата е с прилежаща баня с тоалетна (суит), а втората има собствена малка веранда. Предвидена е и втора самостоятелна баня с тоалетна.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван. Разполага с разтегателен диван, две легла тип спалня и може да настани до шест човека. Налични са самостоятелни партиди за ток и вода. Към момента има наемател, който желае да остане.

Цената на имота е 109 000 EUR, или 1 079 EUR/кв.м. Без такса поддръжка. Квартирата може да се закупи с банков кредит, като посредникът предлага пълно съдействие с лицензиран брокер в София.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен наем: налице е съществуващ наемател и доказана доходност. Готовото обзавеждане и оборудване означават нулеви разходи за стартиране.

Подходящ е и за семейства с деца: кварталът разполага с детски площадки, детска градина, тенис корт и футболно игрище. Паркирането не е проблем, за разлика от централните части на Несебър.

Подходящ е и за хора, търсещи морски дом за лятото. Разстоянието до плажовете е около 450 метра пеш. В близост са Южният плаж на Несебър, плаж Спектър и плажът на НСА/Олимпийски надежди.

Разбраният собственик предлага гъвкавост при преговори. Предвидена е и възможност за управление на имота след покупка.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, на около 35 км от Бургас и 3 км от Слънчев бряг. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Новият град се развива динамично и предлага пълна инфраструктура.

Квартал Черно море 3 е един от най-новите жилищни райони на Несебър. Районът е предпочитан от местни жители поради тихата среда, добрата инфраструктура и близостта до морето. В непосредствена близост са магазини, аптека и голям парк на НСА.

Транспортната връзка с Бургас е осигурена чрез редовни автобусни линии. Летище Бургас се намира на около 40 км. Слънчев бряг е достъпен с кола за под 10 минути.

Черноморското крайбрежие около Несебър е сред най-търсените дестинации за покупка на имот в България, особено в сегмента на обзаведени апартаменти с наемен потенциал.

Цена и пазарен контекст

Цената на този апартамент е 109 000 EUR, или 1 079 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в Бургас е 1 766 EUR/кв.м. според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на обявата.

Имотът е позициониран около 39% под средното ниво за Бургаска област. За крайбрежен напълно обзаведен апартамент в ново строителство с наемател, това е конкурентна позиция на пазара.

Липсата на такса поддръжка допълнително намалява текущите разходи за собственика. При наемна доходност от типичните за района нива, инвестицията може да се изплати в рамките на разумен хоризонт.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/06/2026