Двустаен апартамент 65 кв.м. под наем в Несебър | Обзаведен, Тераса

За апартамента

Предлага се напълно обзаведен и оборудван двустаен апартамент от 65 кв.м., намиращ се на втори етаж в сграда ново строителство в квартал Черно море 2, Несебър. Апартаментът е Апартамент 3 в сграда 94.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна зона, отделна спалня и баня с тоалетна. Към хола има тераса за отдих. Капацитетът е до 6 човека при едни и същи условия.

Оборудването включва климатик за отопление и охлаждане, бойлер за топла вода, интернет и телевизия от А1. Апартаментът е готов за нанасяне веднага. Разрешено е настаняване с домашни любимци.

Наемната цена при дългосрочно годишно наемане е 459 EUR/месец, а при наемане от октомври 2026 до април 2027 г. цената е 279 EUR/месец. Цената на кв.м. при дългосрочен наем е 7 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи дългосрочно жилище в морски курорт. Разполагаемият капацитет от 6 човека го прави приложим и за групи приятели при краткосрочни престои.

Подходящ е и за служители или фрийлансъри, работещи дистанционно и предпочитащи извънсезонен наем. Пакетът „Мека зима” от 280 EUR/месец при наем над 6 месеца е ориентиран именно към тази категория наематели.

Наличието на паркомясто, интернет, климатик и пълно обзавеждане означава, че наемателят не носи допълнителни разходи за оборудване. Забраната за пушене на закрито не е изрично посочена, но терасата предлага алтернатива.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в област Бургас, включен в списъка на ЮНЕСКО за световно културно наследство заради старинната си част. Градът се намира на около 35 км от Бургас и на около 30 км от летище Бургас.

Квартал Черно море е сред най-новите жилищни зони на Несебър. Апартаментът се намира на около 700 метра от три плажа: Южен плаж, Спектър и НСА. До тях се стига пеша.

В района функционират множество заведения, магазини и услуги, активни предимно от април до октомври. Извън сезона кварталът е по-спокоен, което го прави подходящ за целогодишно живеене при по-тихи условия.

Цена и пазарен контекст

Исканата наемна цена при дългосрочен наем е 459 EUR/месец, което се равнява на 7 EUR/кв.м. Средната наемна цена за Бургас и региона е 8 EUR/кв.м., според данни от imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Апартаментът се предлага под средното за региона, което отразява местоположението му в курортна зона с изразена сезонност. При краткосрочен летен наем цените достигат 1500 EUR/месец за юли и август, което значително надвишава стандартните дългосрочни нива.

За наематели, планиращи извънсезонен престой, офертата при 279 EUR/месец от октомври 2026 до април 2027 г. представлява реална алтернатива на градски наем в Бургас при по-ниска цена и морска среда.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 25/06/2026