Двустаен апартамент 77 кв.м. продава в Ботунец | Две тераси

За апартамента

Предлагаме функционален двустаен апартамент с площ от 77 кв.м. в квартал Ботунец, блок 23. Апартаментът се намира на 3-ти етаж в тухлена кооперация с малък брой апартаменти.

Разпределението включва входно антре, хол с излаз към първа тераса, кухня с излаз към втора тераса, самостоятелна непреходна спалня и баня с тоалетна. Помещенията са с добра светлина и практична площ.

Апартаментът е изцяло вътрешен и се намира на напълно покрит вътрешен етаж. Това осигурява ниски консумативни разходи на годишна база. Сградата разполага с контролиран достъп и широки стълбища.

Цената е 75 900 EUR, което прави 986 EUR/кв.м. В имота има наематели, които желаят да останат при новия собственик. Собственикът е гъвкав при договаряне.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи готов наемен доход от ден едно. Наемателите вече са на място и желаят да продължат договора.

Подходящ е и за млади семейства или двойки, които искат самостоятелно жилище с функционално разпределение на достъпна цена. Двете тераси добавят допълнително пространство за отдих.

За купувачи с бюджет, търсещи апартамент в Sofia с добра транспортна свързаност, Ботунец предлага реална алтернатива на по-скъпите централни квартали. Наличието на магазини, детска градина и училище в близост прави ежедневието практично.

За Ботунец

Ботунец е жилищен квартал в източната част на София, административно в район Кремиковци. Кварталът се развива като достъпна алтернатива за семейства, търсещи тихо място за живеене.

До центъра на София се стига с градски транспорт. Кварталът разполага с спирки на автобусни линии, свързващи го с останалите части на града. Инфраструктурата включва магазини, детска градина и училище в непосредствена близост.

Районът предлага по-ниски цени на имотите в сравнение с централните квартали на Sofia, което го прави привлекателен за купувачи с реалистичен бюджет. Тухлените сгради от по-стар тип преобладават и осигуряват солидно строителство.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на 986 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в София към момента на публикуване на обявата е 2 601 EUR/кв.м. според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на този имот.

Цената на този апартамент е значително под средното за градa като цяло. Разликата отразява местоположението в периферен квартал, отдалечен от центъра, и по-старото строителство.

За купувачи, ориентирани към наемна доходност, ниската входна цена на кв.м. позволява по-висок процент на възвращаемост спрямо централни имоти. Наличието на настоящи наематели допълнително намалява периода без наемен доход.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/06/2026