Двустаен апартамент 60 кв.м. под наем в Малинова Долина | Напълно обзаведен

За апартамента

Предлага се под наем двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в нова сграда с Разрешение за ползване от 2021 г., намираща се в квартал Малинова Долина, на улица Йордан Стратиев. Апартаментът е на четвърти етаж, вътрешен тип, което осигурява ниски комунални разходи и добра шумоизолация.

Жилището е напълно обзаведено и оборудвано. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна непреходна спалня, обща тераса с достъп от двете помещения, баня с тоалетна. Функционалното разпределение позволява ефективно ползване на всеки квадратен метър.

Сградата разполага с асансьор, охраняем вътрешен двор с контролиран достъп и интернет свързаност. Налична е възможност за подземно паркомясто към наема. Разрешени са домашни любимци.

Наемната цена е 599 EUR/месец, което се равнява на 10 EUR/кв.м. Комуналните разходи са ниски поради вътрешното изложение на апартамента.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни професионалисти, търсещи готово за нанасяне жилище в нова сграда. Пълното обзавеждане премахва нуждата от допълнителни разходи при преместване.

Локацията е удобна за работещи в центъра на София или по Симеоновско шосе. Бързата връзка с Околовръстен път осигурява лесен достъп до всички части на града с автомобил.

Подходящ е и за наематели с домашен любимец, тъй като собственикът изрично допуска такива. Тихото и затворено дворно пространство допълва комфорта на ежедневието.

За Малинова Долина

Малинова Долина е жилищен квартал в южната част на София, граничещ с Витоша и Бояна. Кварталът се развива активно от началото на 2000-те години и привлича предимно млади семейства и работещи хора. Предлага спокойна среда в непосредствена близост до природата.

До Симеоновско шосе се достига пеша за около 5 минути. Оттам има директна връзка с центъра на София и с Южния парк. Околовръстен път е на около 10 минути с автомобил, което улеснява придвижването към другите части на града.

В непосредствена близост се намират супермаркети Фантастико и Кауфланд. Районът разполага с училища, детски градини и паркове. Планината Витоша е достъпна за пешеходни разходки в рамките на 15 до 20 минути.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 599 EUR/месец, което се равнява на 10 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в Sofia към момента на публикуване на обявата е също 10 EUR/кв.м., според данни от imot.bg (08/08/2026) към момента на публикуването на този имот.

Апартаментът се позиционира в рамките на средното пазарно ниво за града. Новото строителство от 2021 г. и пълното обзавеждане го правят конкурентна оферта спрямо по-стари и необзаведени имоти в същия ценови диапазон.

Вътрешното изложение на апартамента намалява разходите за отопление и охлаждане, което ефективно намалява общата месечна сума при ползване на жилището.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/08/2026