Двустаен апартамент 74 кв.м. под Наем в Левски | Обзаведен, Ново строителство

За апартамента

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м., намиращ се в квартал Левски, на улица Баба Тонка, София. Апартаментът е в сграда с Разрешение за ползване от 2013 г., изпълнена по стандартите на ново строителство.

Разположен е на 5-ти етаж. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от хола и от спалнята.

Апартаментът се отдава напълно обзаведен и е готов за незабавно ползване. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп с чипове на входната врата и на асансьора, топлоизолация и заграден заден двор.

Налична е възможност за паркомясто в задния двор на отделна цена, по договаряне. Наемната цена е 550 EUR/месец, което се равнява на 7 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни наематели, които търсят готов за ползване дом в комуникативна локация. Напълното обзавеждане означава нулни начални разходи за мебели.

Подходящ е и за млади специалисти, работещи в централните части на София, тъй като трамвай 22 осигурява директна връзка с Ботевградско шосе и центъра. Сградата е обитавана предимно от млади хора.

За наематели с автомобил е налична опцията за паркомясто в двора, което е предимство в квартал с ограничено паркиране. Тихата улица прави адреса подходящ и за хора, търсещи спокойствие близо до градската инфраструктура.

За София и квартал Левски

Квартал Левски е установен жилищен квартал в северната част на София, развил се активно през втората половина на 20-ти век. Кварталът граничи с Ботевградско шосе, което е основна пътна артерия, свързваща северните части на столицата с центъра.

Транспортното обслужване включва трамвай 22 по Ботевградско шосе, автобусни линии и близост до бул. Владимир Вазов. До центъра на София се стига приблизително за 15 до 20 минути с обществен транспорт.

В района има училища, детски градини, супермаркети и аптеки в пешеходна дистанция. Улица Баба Тонка е вътрешна улица на квартала, което осигурява по-тихи условия в сравнение с апартаментите директно на шосето.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 550 EUR/месец, или 7 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София е 10 EUR/кв.м. към момента на публикуването на този имот, според imot.bg (08/08/2026).

Предложената цена е с около 30% под средната за града. За наематели, търсещи ново строителство с пълно обзавеждане на тази цена, предложението е конкурентно спрямо сравними имоти в кварталите около Ботевградско шосе.

Сградата от 2013 г. с изолация и контролиран достъп поддържа по-ниски разходи за отопление в сравнение с по-стари панелни сгради, което допълнително намалява общата месечна стойност на наема.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 10/08/2026