Двустаен апартамент 70 кв.м. под наем в Несебър | Две тераси, първа линия море

За апартамента

Апартамент Б04 в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс е с площ от 70 кв.м. и се намира на първа линия море на Южния плаж на Несебър, квартал Перла. Сградата е с Разрешение за ползване от 2016 г. и е емблематична за района.

Апартаментът разполага с две тераси, две бани с тоалетна, входно антре, спалня с кухненска част и голяма втора стая. Може да бъде настанен до седем човека на едно и също наемно ниво.

Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн, детска площадка и озеленен двор. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага с климатик, бойлер, асансьор и интернет. Разрешени са малки домашни любимци.

Апартаментът се предлага при различни наемни условия: 349 евро/месец за зимен период (октомври 2026 до април 2027), 599 евро/месец при дългосрочно годишно наемане, и от 69 евро/нощ при краткосрочно наемане в зависимост от сезона.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, които търсят летен отдих на морето с достъп до басейн и детска площадка. Капацитетът от до седем човека го прави икономичен избор за по-голяма група.

Подходящ е и за наематели, търсещи зимно или годишно наемане извън туристическия сезон. Цената от 349 евро/месец за зимния период е конкурентна за локация на първа линия море.

Инвеститори и агенции, занимаващи се с краткосрочни наемания, ще намерят обекта привлекателен заради гъвкавата ценова структура и готовата инфраструктура на комплекса. Близостта до ресторанти, магазини и институции осигурява целогодишна обитаемост.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в област Бургас, разположен на полуостров в Черно море. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство и привлича туристи от цял свят.

Квартал Перла е жилищен район на Нов Несебър, на около 2 км от историческия полуостров. Районът разполага с пряк достъп до Южния плаж, множество ресторанти и заведения с целогодишна работа.

До Бургас разстоянието е около 35 км, а до Бургаско летище приблизително 30 км. Сезонният автобусен транспорт свързва квартала с центъра на Несебър и съседните курорти Слънчев бряг и Свети Влас.

Несебър предлага добре развита инфраструктура: училище, съд, община, магазини и медицински заведения в непосредствена близост до комплекса.

Цена и пазарен контекст

Дългосрочната наемна цена на апартамента е 599 евро/месец при годишно наемане, което съответства на 8,56 евро/кв.м. на месец за площ от 70 кв.м.

Средната наемна цена в Бургас към момента на публикуване е 8 евро/кв.м., според данни от imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Апартаментът е позициониран леко над средното ниво за областта, което се обяснява с локацията на първа линия море, наличието на две тераси и две бани, както и инфраструктурата на затворения комплекс с басейн.

При краткосрочно наемане в пиковия летен период цената достига 119 евро/нощ (юли и август), което прави обекта атрактивен за краткосрочна наемна доходност.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 25/06/2026