Двустаен апартамент 60 кв.м. за продажба в Западен парк | Изглед към Витоша

За апартамента

Предлага се двустаен апартамент с площ 60 кв.м., разположен на 5-ти етаж в жилищен блок в квартал Западен парк, София. Апартаментът е с южно-северно изложение, вътрешен тип, с две тераси. Цената е 152 000 EUR, което прави 2 533 EUR/кв.м.

Разпределението включва: входно антре, кухня с усвоена тераса, хол с тераса и гледка към Витоша, спалня, килер, баня и отделна тоалетна. Към имота се включва мазе от 2.60 кв.м. с допълнителна квадратура.

Апартаментът е в много добро техническо състояние. Подовите настилки са естествен паркет в спалнята и хола и ламиниран паркет в кухнята. Дограмата е изцяло подменена с PVC. Банята и тоалетната са ремонтирани, включително са подменени вертикалните щрангове. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъп и наскоро боядисан вход. Общите части са поддържани в много добро състояние, дограмата е сменена. Около сградата има озеленено междублоково пространство и достатъчно места за свободно паркиране.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за млади двойки или семейства с едно дете, търсещи основно жилище в спокоен квартал с добра градска инфраструктура. Южното изложение на хола и спалнята осигурява добра светлина през по-голямата част от деня.

Подходящ е и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, тъй като близостта до метростанция осигурява постоянно търсене от наематели, работещи в централните части на града. Доброто техническо състояние означава, че не са необходими допълнителни разходи за ремонт след покупката.

Наличието на мазе, асансьор и свободни паркоместа прави имота функционален за ежедневно ползване. Тихото местоположение и зеленото пространство около сградата са допълнително предимство за хора, търсещи спокойна среда в рамките на града.

За Западен парк

Западен парк е жилищен квартал в западната част на София. Кварталът е на около 5 км от центъра на града и граничи с парк Западен парк, един от по-големите зелени площи в столицата. Районът е изграден предимно от жилищни блокове от периода на социализма, с установена инфраструктура и добре поддържани улици.

Транспортната връзка с останалата част на града е добра. Наблизо се намират метростанции на линии М1 и М3, осигуряващи бърз достъп до центъра, НДК и летище София. В непосредствена близост функционират няколко хранителни вериги, аптеки и детски заведения.

Кварталът е предпочитан от семейства заради зелените площи, ниския трафик в жилищните улици и разнообразието от услуги в рамките на пешеходно разстояние. Западен парк е и сред кварталите с стабилно търсене на имоти в сегмента на средния клас.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 152 000 EUR, или 2 533 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за продажби на апартаменти в София към момента на публикуване на обявата е 2 595 EUR/кв.м., според данни на imot.bg (03/08/2026) към датата на публикуване на този имот.

Предложената цена от 2 533 EUR/кв.м. е около 2% под средната за София, което го позиционира конкурентно спрямо пазара. За квартал Западен парк, близостта до метро и доброто техническо състояние на апартамента са фактори, обосноваващи тази ценова точка.

При отдаване под наем апартаменти от този тип в района постигат наемни нива от приблизително 500 до 650 EUR месечно, което би осигурило добра доходност при дългосрочна инвестиция.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 07/08/2026