Магазин 151 кв.м за продажба във Варна, Конфуто | Два входа, партер

За магазина

Търговското помещение се намира в квартал Конфуто, Варна, и е с обща площ 151 кв.м, от които застроена площ 131,40 кв.м. Обектът е изцяло на партер, на едно ниво, без стъпала или разделени нива.

Помещението разполага с два самостоятелни входа, което дава гъвкавост при организиране на клиентски потоци или разделяне на зони. Лицето към улицата е 7 метра, осигурявайки добра видимост от трафика. Вътрешната светла височина е 3 метра.

Електрозахранването е трифазно, 54 kW, подходящо за обекти с по-висока консумация: магазини за хранителни стоки, заведения, търговски обекти с хладилна техника или производствени дейности. Продажбата се извършва директно от фирма. Обектът работи с агенции.

Цената на кв.м за този имот е 2 623 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Помещението е подходящо за търговци и предприемачи, които търсят готов за въвеждане обект на партер с добра уличнa видимост. Два входа позволяват организиране на отделни зони за клиенти и доставки.

Трифазното електрозахранване с 54 kW прави обекта привлекателен за хранителни магазини, аптеки, кафенета, козметични центрове или малки производствени ателиета. Подходящ е и за инвеститори, търсещи търговски имот за отдаване под наем.

Прямоъгълното разпределение на едно ниво улеснява вътрешното наредяване и не изисква допълнителна строително-ремонтна адаптация на нивата.

За Варна

Варна е третият по население град в България с около 330 000 жители. Градът е основен икономически, логистичен и туристически център на Черноморието.

Варна разполага с международно летище, голямо пристанище и добре развита пътна мрежа, свързваща я с Бургас, София и Румъния. Търговската активност в града е устойчива, с концентрация на бизнес в централните и крайбрежните райони.

Квартал Конфуто е жилищен район в южната част на Варна. Районът се характеризира с жилищна застройка, наличие на локална търговска инфраструктура и близост до основни градски артерии. Търсенето на търговски площи в жилищни квартали остава стабилно поради близостта до постоянна клиентела.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 396 000 EUR. Цената на квадратен метър е 2 623 EUR/кв.м.

Това е търговски имот (магазин), за който пазарните средни стойности за жилищни имоти не са релевантни. Оценката на цената следва да се направи в контекста на търговски площи в Конфуто и съпоставими квартали на Варна, като се отчитат факторите: партерно местоположение, уличнa видимост, трифазно захранване и двоен вход.

Пазарните данни са предоставени от imot.bg (25/09/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/09/2026