Тристаен апартамент 108 кв.м за продажба в Овча купел | Ново строителство

За апартамента

Тристаен апартамент с застроена площ 108 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова бутикова сграда в кв. Овча купел. Апартаментът предлага функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Изложението е югозападно. Отоплението е на ток.

Сградата е ново строителство с висококачествено изпълнение. Конструкцията е стоманобетонна, изпълнена по съвременни стандарти. Фасадата е силикат-силиконова със самопочистващ ефект, топлоизолацията е система BAUMIT. Общите части са облицовани с естествен гранит. Сградата разполага с безшумен електрически асансьор, домофонна система и контролиран достъп.

Цената на кв.м за този апартамент е 2 315 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи ново жилище в установен градски район с развита инфраструктура. Две бани и две спални осигуряват комфорт за семейство от трима до четирима.

Имотът представлява интерес и за инвеститори. Районът на Овча купел генерира стабилно търсене под наем от работещи и студенти поради близостта до транспортни връзки и основни артерии на столицата. Новото строителство намалява разходите за поддръжка в краткосрочен и средносрочен план.

Подходящ е и за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище в сграда с качествено изпълнение, без нужда от допълнителни ремонти на общите части.

За Овча купел

Овча купел е жилищен квартал в югозападната част на София, административно разделен на Овча купел 1 и Овча купел 2. Кварталът се развива активно като предпочитана жилищна зона с добра транспортна свързаност.

До центъра на София се достига за около 20 минути с градски транспорт или кола. Районът разполага с метростанция на линия М2, което го свързва директно с централни части на града. Автобусните линии осигуряват допълнителна свързаност в различни посоки.

В непосредствена близост до имота се намират супермаркет Фантастико, аптеки, училища, детски градини и заведения. Паркът на кв. Овча купел предлага зелена площ за отдих. Достъпът до Околовръстен път и бул. Цар Борис III е бърз и удобен.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 250 000 EUR, а цената на кв.м е 2 315 EUR/кв.м. Средната пазарна цена в района е 2 220 EUR/кв.м, според данни от imot.bg към 03/10/2026. Този апартамент е приблизително 4% над средното за кв. Овча Купел.

Новото строителство и качественото изпълнение на сградата са фактори, които влияят на ценовото позициониране. Двете бани и югозападното изложение са характеристики, добавящи стойност спрямо стандартни оферти в квартала.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 06/10/2026