Офис 70 кв.м. под Наем в Младост 1 | Четири Входа

За офиса

Предлагаме под наем офис с площ 70 кв.м. в квартал Младост 1, Sofia, намиращ се на партерно ниво (кота 0) в нова кооперация от 2014 г. на ул. Григорий Горбатенко, блок 156. Сградата е с външна изолация и функционира като търговски и офис център.

Обектът представлява два обединени офиса с четири отделни входа по документи за собственост. Вътрешното разпределение включва осем работни помещения с различни размери, две кухни, три санитарни помещения (тоалетни и баня с тоалетна), два склада, архив и две приемни.

Помещенията могат да се ползват като заседателни зали, самостоятелни и общи работни пространства, зали за обучения или приемни. При необходимост обектът може да бъде разделен на четири отделни обекта. Предлага се и по-малка квадратура: приблизително 30, 50, 70, 90, 120, 170 или 234 кв.м.

Отоплението е осигурено чрез климатици и радиатори. Има действащ СОТ и ролетни щори на входовете. Към обекта се предоставя и подземен гараж, ползваем и като склад. Няма такса поддръжка, тъй като собствеността е на физическо лице. ДДС не се начислява.

Наемната цена е 599 EUR/месец или 9 EUR/кв.м. за избраната площ от 70 кв.м.

За кого е подходящ този офис?

Офисът е подходящ за малки и средни компании, търсещи представителна локация с добра транспортна достъпност. Четирите входа и осемте работни помещения го правят удобен за екипи с отделни отдели или за съвместно наемане от няколко наематели.

Подходящ е за медицински или юридически кантори, обучителни центрове, счетоводни и консултантски фирми или офис с приемна за клиенти. Партерното ниво осигурява лесен достъп без нужда от асансьор.

Липсата на такса поддръжка е конкретно предимство за стартиращи бизнеси и НПО, при които фиксираните разходи имат значение. Гъвкавостта на разпределението позволява адаптиране към нуждите на наемателя.

За Младост 1

Младост 1 е един от най-населените квартали в София, изграден основно през 70-те и 80-те години на XX век. Кварталът е претърпял значително обновление и днес предлага развита инфраструктура с магазини, ресторанти и административни услуги.

Офисът се намира в непосредствена близост до Метростанция Младост 1, на разстояние от няколко минути пеша. В близост са търговски обекти като Фантастико, Магазин Зора и Пощата. Районът е добре свързан и с множество линии на градския транспорт.

Около сградата има много място за паркиране, което е рядкост за централни и полуцентрални зони в София. Наличието на вътрешен двор допълва комфорта за служители и посетители.

Цена и пазарен контекст

Офисът се предлага на 9 EUR/кв.м./месец за площ от 70 кв.м. при обща наемна цена от 599 EUR/месец. Средната наемна цена за офиси в София е около 10 EUR/кв.м./месец според imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на обявата.

Предлаганата цена е под средното ниво за града, което при квартал с пряк достъп до метрото представлява конкретно предимство. Допълнително, липсата на такса поддръжка намалява реалните месечни разходи в сравнение с офис сгради от клас B и C.

За наематели, нуждаещи се от по-голяма площ, цялостният обект от 234 кв.м. е наличен при договаряне, което дава допълнителна гъвкавост при планиране на разходите.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 26/06/2026