Търговски имот 31017 кв.м под Наем в Меден Кладенец | Фотоволтаичен ПУП

За имота

Предлага се под наем бивш стопански двор в село Меден Кладенец, община Тунджа, област Ямбол. Парцелът е с обща площ 31 017 кв.м и носи промишлени показатели. Всички сгради са законно съборени и заличени в кадастъра. Документацията е в пълна готовност.

За имота е влязъл в сила ПУП за фотоволтаичен парк. Проектната мощност е около 2,4 МВт по стари проектни параметри, а с новите фотоволтаични модули може да достигне до 3,6 МВт. При желание статутът може да се върне към животновъдна ферма, земеделски или складов обект.

Парцелът предлага широк спектър от приложения: складова база, паркинг, автокомплекс, овцеферма, биологично производство или жилищен имот с голям двор. Обектът се намира непосредствено до селото, а не в самото му застроено ядро.

Наемната цена е 31 717 EUR, което се равнява на 1 EUR/кв.м. Собственикът допуска и варианти за съвместна дейност, отстъпване право на строеж, бартер с жилищен имот или автомобил, както и класическа продажба с прихващане на наем.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори в енергетиката, които търсят парцел с готов и влязъл в сила ПУП за фотоволтаичен парк. Разрешителната процедура е вече изминат етап, което спестява значително административно време.

Подходящ е също за животновъди и земеделски производители, търсещи голям терен с промишлени показатели на ниска цена на кв.м. Площта позволява мащабна организация на производствения процес.

Логистични компании, автокомплекси и търговци на едро, нуждаещи се от складова или паркинг площ над 30 000 кв.м, ще намерят тук ключово предимство: ниска наемна цена и гъвкави договорни условия.

Собственикът е отворен за нестандартни договорни структури, включително смесено финансиране, бартер и участие в проекта. Това дава възможност на наематели с ограничен начален капитал да влязат в обекта.

За Меден Кладенец и региона

Село Меден Кладенец е в община Тунджа, област Ямбол. Общината обхваща над 40 села и е една от по-големите по площ общини в Южна България. Административният център Ямбол се намира на около 20 км.

Областта е традиционно земеделски и животновъден регион. Теренът е равнинен, с добра транспортна свързаност по републиканската пътна мрежа. До Автомагистрала Тракия се достига за около 30 до 40 минути с автомобил.

В района функционират активни земеделски стопанства и животновъдни обекти. Инфраструктурата около селото позволява директен достъп с тежкотоварни превозни средства. Селото разполага с действащи обекти и постоянно население.

Ямбол е значим регионален център с развита индустриална зона. Градът предлага административни услуги, банки и логистична инфраструктура. Разстоянието до Бургас е около 100 км, а до София около 290 км.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на имота е 31 717 EUR за парцел от 31 017 кв.м, което се равнява на 1 EUR/кв.м. Това е изключително ниска стойност дори за периферни промишлени имоти в Южна България.

Средната наемна цена на имотите в Ямбол е 6 EUR/кв.м към момента на публикуване на обявата, според данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на този имот.

Настоящият имот се предлага при цена от 1 EUR/кв.м, което го поставя значително под средното пазарно ниво за региона. Разликата се дължи на специфичния характер на парцела: голяма площ, отдалеченост от градски център и промишлено предназначение без изградена сграден фонд.

За инвеститор в фотоволтаичен проект, влязлото в сила разрешение носи реална добавена стойност, която не е отразена директно в наемната цена на кв.м. Административната готовност може да спести от 12 до 24 месеца процедури.

За ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 25/06/2026