Офис 24 кв.м под Наем в София Център | Близо до Метро

За офиса

Предлагаме под наем офис с площ от 24 кв.м, разположен на 1-ви етаж в поддържана бизнес сграда в централната част на София. Помещението е с правилна форма, което позволява различни варианти на организация на работните места.

Офисът е в отлично състояние и разполага с климатик, LED осветление, големи прозорци с много естествена светлина, пълно окабеляване и множество електрически изводи. Достъпът до сградата е контролиран.

Наемната цена е 400 евро с ДДС, или 17 EUR/кв.м. Таксата за поддръжка е включена в цената. Имотът е обзаведен и готов за незабавно ползване.

За кого е подходящ този имот?

Офисът е подходящ за малък екип или самостоятелен специалист, който търси представителен адрес в центъра на София. Размерът и локацията го правят практичен избор за счетоводна или адвокатска кантора.

Подходящ е също за IT и софтуерна дейност, архитектурно или дизайнерско студио, консултантска дейност и онлайн бизнес с административни нужди. Контролираният достъп и представителната среда добавят професионален облик към всяка дейност.

За фирми, които приемат клиенти, локацията е ключово предимство. Близостта до метро и градски транспорт улеснява придвижването както на служители, така и на посетители.

За София

София е столицата на България и най-големият икономически център в страната. Градът е дом на над 1,3 милиона жители и концентрира значителна част от бизнес активността, публичните институции и транспортната инфраструктура на страната.

Районът omkring Лъвов мост е на пешеходно разстояние от имота. Метростанция Лъвов мост осигурява директна връзка с останалите части на града в рамките на минути. Централна гара и Централна автогара се намират в непосредствена близост, което прави локацията удобна за пристигащи от цялата страна.

Идеалният център на София, с основните административни и бизнес адреси, е достъпен пеша. Районът разполага с развита инфраструктура: банки, ресторанти, хотели и търговски обекти.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този офис е 17 EUR/кв.м, при средна наемна цена за офис площи в София от около 2566 EUR/кв.м според данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на този имот. Този имот е позиционирана 99.34% под средната цена на пазара.

Разликата спрямо средната градска стойност се обяснява с централната локация и включената такса поддръжка в наема. Офисите в непосредствена близост до метростанции и в поддържани бизнес сгради в центъра традиционно се наемат на по-висока цена спрямо периферните квартали.

За малък офис от 24 кв.м с включени разходи за поддръжка, фиксиран наем от 400 евро с ДДС представлява прозрачна и предвидима месечна разходна позиция за малък бизнес или самостоятелен специалист.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 14/07/2026