Двустаен апартамент 74 кв.м под Наем в Дружба 1 | До Метростанция

За апартамента

Апартаментът е с площ от 74 кв.м и се намира на 5-ти етаж в новопостроена сграда с Акт 16 от 2023 г. на Тобо Груп. Сградата е в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и луксозни общи части.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Изложението е изток / югоизток, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Включени са диван, холна маса, трапезна маса със столове, телевизор, спалня с гардероб и вградена кухня с висок клас електроуреди: миялна машина, пералня, фурна, керамични котлони, абсорбатор и голям хладилник с отделен фризер.

Отоплението е на ТЕЦ. Инсталирани са два инверторни климатика. Наличен е оптичен интернет, блиндирана входна врата, PVC дограма, асансьор и домофон. Около сградата има свободно паркиране. Наемната цена е 695 EUR/месец, което прави 9 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойка или самотен работещ човек, търсещ ново, обзаведено жилище с бърз достъп до центъра на София. Напълно оборудваното жилище позволява незабавно нанасяне без допълнителни разходи.

Подходящ е и за чужденци и експати, работещи в района или в центъра, предвид близостта до метростанцията и летището. Домашните любимци се допускат, което разширява допълнително кръга от потенциални наематели.

Локацията е особено удобна за хора, ползващи Летище София редовно. Разстоянието до летището е минимално, а достъпът до бул. Цариградско шосе и Искърско шосе осигурява бърза връзка с останалите части на града.

За Дружба 1

Дружба 1 е установен жилищен квартал в източната част на София. Районът е добре развит с пълна инфраструктура: магазини, аптеки, училища, детски градини и паркове.

В непосредствена близост се намират Kaufland, Lidl, BILLA и Фантастико, както и Пазар Дружба. Парк Езеро Дружба предлага зелена среда за разходки и отдих.

Кварталът е свързан с центъра на София чрез метростанция Дружба, която се намира на минути пеша от сградата. Летище София е на около 5 до 7 минути с автомобил. Бул. Цариградско шосе осигурява удобен достъп до останалите части на града и до Околовръстен път.

В района има изградена мрежа от училища и детски градини, което го прави привлекателен и за семейства с деца.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 695 EUR/месец при площ от 74 кв.м, което формира цена от 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София към момента на публикуване е 10 EUR/кв.м според imot.bg (09/07/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Предложената цена е под средното за София, като се има предвид, че апартаментът е новопостроен, напълно обзаведен и оборудван с висококачествени уреди. Сграда с Акт 16 от 2023 г. при тази наемна стойност представлява конкурентно предложение на пазара.

За сравнение, нови обзаведени апартаменти в близост до метро в аналогични квартали на София обикновено се наемат при цени от 10 до 13 EUR/кв.м. Настоящото предложение е позиционирано под тази граница, което го прави атрактивно за наематели с практични изисквания.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 12/07/2026