Тристаен апартамент 90 кв.м. под наем в София Банишора | Три тераси

За апартамента

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м., намиращ се на 3-ти етаж в тухлена кооперация от началото на 90-те години на улица Струга, блок 71. Сградата е с контролиран достъп с чипове и разполага с работещ асансьор. Поддръжката на общите части е добра.

Апартаментът включва входно антре с гардероб и портманто, самостоятелен хол, кухня, две отделни спални, баня, тоалетна с мокро помещение и три тераси. Имотът е обзаведен и с достъп до интернет. Наемът е 450 EUR/месец, което прави 5 EUR/кв.м.

Паркирането е възможно в зелената зона пред блока, а в непосредствена близост има два платени паркинга. Ключ се държи в агенцията, огледи се организират в удобно за наемателя време.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или семейства с едно дете, които търсят просторно жилище в централна градска локация. Двете отделни спални осигуряват необходимото уединение, а трите тераси добавят допълнително пространство за отдих.

Подходящ е и за двама колеги или приятели, работещи в централната част на София, заради близостта до три метростанции и множество автобусни линии. Обзавеждането позволява нанасяне веднага след подписване на договора.

Локацията е привлекателна и за наематели, търсещи лесен достъп до Централна гара, тъй като имотът е на пешеходно разстояние от нея. Районът предлага всичко необходимо за ежедневието: магазини, аптеки, учебни заведения и зелени площи.

За София

София е столица на България с население от над 1.2 милиона души. Градът е административен, икономически и културен център на страната. Намира се в Софийската котловина, заобиколена от планините Витоша, Люлин и Стара планина.

Квартал Банишора граничи с централната градска зона и е на около 1 км от Централна жп гара. Районът е добре свързан с останалите части на града чрез метро и наземен транспорт. До метростанция Централна Гара се стига пеша за около 8 до 10 минути, а метростанции Мария Луиза и Лъвов мост са в близост.

Булевард Христо Ботев осигурява достъп до множество автобусни и тролейбусни линии. Градинката Майчин Дом се намира в непосредствена близост до блока и предлага приятно зелено пространство в рамките на квартала.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 450 EUR/месец, което съответства на 5 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София към момента на публикуване на обявата е 9 EUR/кв.м., според imot.bg (09/07/2026) към момента на публикуването на този имот.

Предлаганата цена е значително под средното за града, което я прави конкурентна дори спрямо по-малки апартаменти в сходни локации. За наематели, търсещи просторно обзаведено жилище близо до метро на тази цена, пазарът предлага малко алтернативи.

Тристайните апартаменти в централни квартали на София обичайно се наемат при наем от 700 до 900 EUR/месец в зависимост от ремонта и етажа. Настоящата оферта предлага значително по-голяма площ и три тераси при по-ниска цена от пазарния норматив.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 12/07/2026