Двустаен апартамент 60 кв.м под наем в Обеля 1 | Две тераси

За апартамента

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 3-ти етаж от общо 5 в тухлена сграда с асансьор в ж.к. Обеля 1, София. Сградата е построена през 2018 г. и въведена в експлоатация през 2021 г. Общите части са добре поддържани.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Разпределението включва: просторна дневна с трапезария, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси. По-голямата тераса е обзаведена с два шезлонга и масичка. По-малката е достъпна директно от спалнята.

Кухнята е отделно помещение, оборудвано с вградена фурна, керамични котлони, съдомиялна машина, голям хладилник с фризер и пералня със сушилня. Дневната разполага с разтегателен диван с място за съхранение и климатик. Спалнята има двойно легло 160 х 200 см, голям гардероб и климатик. В банята е монтиран енергоспестяващ бойлер TESY.

Апартаментът разполага с два климатика Green, осигуряващи отопление и охлаждане. Месечният наем е 650 EUR, а цената на квадратен метър е 10,83 EUR/кв.м. Депозитът е равен на един месечен наем.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за сам човек, двойка или малко семейство, което търси напълно оборудвано жилище с минимална нужда от допълнителни разходи. Всичко необходимо за ежедневието е налично.

Подходящ е и за служители или специалисти, работещи в централните части на София, тъй като метростанцията е на около 30 секунди пеша. Пътуването до центъра е бързо и предвидимо.

Наличието на съдомиялна машина, пералня и сушилня го прави удобен за хора с натоварен работен график. Две тераси предлагат допълнително пространство за отдих без да е необходимо да се напуска жилището.

За София, квартал Обеля 1

Обеля 1 е жилищен квартал в западната част на София. Районът е добре свързан с центъра на града чрез метролиния 1. Метростанция Обеля е крайна станция на линията и осигурява директна връзка до централни точки като НДК, СУ и бул. Александър Стамболийски.

В района функционират магазини, аптеки, детски градини и училища. Автобусните спирки са в непосредствена близост до сградата. Кварталът се развива активно след разширяването на метрото.

Обеля 1 е предпочитан от наематели, които търсят по-достъпен наем в сравнение с централните квартали, без да жертват бързата транспортна връзка с града.

Цена и пазарен контекст

Месечният наем на този апартамент е 650 EUR, което съответства на 10,83 EUR/кв.м. Средната цена на наемите в Sofia по данни на imot.bg (18/07/2026) е 10 EUR/кв.м към момента на публикуване на тази обява.

Този апартамент се позиционира леко над средното за града, което е обосновано с новото строителство от 2021 г., пълното обзавеждане, две тераси и изключително близката метростанция. В квартал Обеля 1 наемите за двустайни апартаменти в нови сгради близо до метрото традиционно се нареждат в горния диапазон за района.

За сравнение, апартаменти от същия тип в по-отдалечени от метрото локации в западна София обикновено се предлагат при по-ниска цена на квадратен метър. Близостта до метростанцията е ключов фактор, който оправдава позиционирането.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/07/2026