Двустаен апартамент 81 кв.м под наем в Манастирски ливади | Панорамна гледка към Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с обща площ 81 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова монолитна тухлена сграда с Акт 16 от 2021 г. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и луксозни общи части.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс от 27 кв.м и спалня от 20 кв.м. Към апартамента има балкон с панорамна гледка към Витоша. Изложението е южно, което осигурява целодневна светлина и топлина.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Обзавеждането включва разтегателен диван, холна маса, секция, телевизор, спално обзавеждане с голям гардероб и бюро. Кухнята е изцяло вградена с керамичен плот, фурна, съдомиялна, хладилник и абсорбатор. Банята разполага с душ кабина, термостатен душ, окачена тоалетна с вградено казанче, LED огледало и бойлер.

Отоплението се осъществява чрез газова инсталация Wolf и два климатика. Допълнителните характеристики включват LED осветление със сензори и дистанционно управление, блиндирана входна врата, PVC дограма, ламиниран паркет, гранитогрес и отлична топлоизолация. Наемната цена е 747 EUR месечно, което прави 9 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за работещи двойки или млади семейства, които търсят готово за нанасяне жилище без нужда от допълнителни инвестиции в обзавеждане или оборудване.

Специалисти, работещи в Sofia Tech Park или в офис зоните по бул. Черни връх, ще намерят локацията удобна. Близостта до Mall Bulgaria и Paradise Center осигурява ежедневен комфорт.

Подходящ е и за чуждестранни специалисти или експати, командировани в София, които ценят модерното строителство, сигурния достъп и готовото обзавеждане. Южното изложение и панорамната гледка към Витоша правят жилището функционално и приятно за целогодишно ползване.

За Манастирски ливади

Манастирски ливади е един от предпочитаните жилищни квартали в южната част на София. Кварталът се развива интензивно след 2010 г. и днес предлага голям брой нови жилищни сгради с модерно строителство.

Районът граничи с Витоша и осигурява лесен достъп до природата. До центъра на София се стига за около 15 до 20 минути с автомобил. Общественият транспорт свързва квартала с метростанция Джеймс Баучер и бул. България.

В непосредствена близост се намират Mall Bulgaria и Paradise Center, множество ресторанти, аптеки и търговски обекти. Кварталът е предпочитан от млади семейства и работещи хора заради добрата инфраструктура и зелените площи.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се отдава под наем на цена от 747 EUR/месец, което съответства на 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуване на тази обява е 10 EUR/кв.м според imot.bg (02/07/2026).

Предлаганата цена е под средното за града, като се имат предвид площта от 81 кв.м, пълното луксозно обзавеждане, новото строителство от 2021 г. и южното изложение с панорамна гледка. За имот с тези характеристики в южните квартали на София стойността е конкурентна.

Новите сгради с Акт 16 в Манастирски ливади обикновено се наемат на цени от 10 до 13 EUR/кв.м в зависимост от етажа, обзавеждането и вида гледка. Този апартамент се позиционира под тази граница при наличие на всички предимства.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 06/07/2026