Двустаен апартамент 74 кв.м под Наем в Дружба 1 | До Метростанция

За апартамента

Апартаментът е с площ 74 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда с Акт 16 от 2023 г. Сградата е в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и представителни общи части.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Изложението е изток/югоизток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Кухнята е вградена с висококласни уреди: миялна машина, пералня, вградена фурна, керамични котлони, абсорбатор и голям хладилник с отделен фризер. В дневната има диван, холна маса и телевизор. В спалнята има легло и гардероб.

Отоплението е на ТЕЦ. Инсталирани са два инверторни климатика. Налични са PVC дограма, блиндирана входна врата, оптичен интернет, асансьор и домофон. Цената е 698 EUR/месец, което прави 9 EUR/кв.м.

За кого е този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или млади специалисти, които работят в централните части на София или около летище София. Пълното обзавеждане и оборудването позволяват нанасяне без допълнителни разходи.

Подходящ е и за чужденци и експати – собственикът изрично приема наематели от чужбина. Домашни любимци се допускат срещу втори депозит.

Ниските месечни разходи за отопление на ТЕЦ правят апартамента подходящ за хора, които търсят предвидим месечен бюджет. Свободното паркиране около сградата е допълнително предимство за наематели с автомобил.

За Дружба 1

Дружба 1 е жилищен квартал в Източна София, развиван основно от 70-те години на 20-ти век. Кварталът граничи с булевард Цариградско шосе и Искърско шосе, което осигурява бърза връзка с центъра и летището.

Метростанция Дружба е на линия М2 и се намира на пешеходно разстояние от сградата. До центъра на София се стига за около 10 минути с метрото. Летище София е на около 5 до 7 минути с кола.

В квартала има Kaufland, Lidl, BILLA и Фантастико. Наблизо са Пазар Дружба, училища, детски градини и Парк Езеро Дружба. Инфраструктурата е добре развита за ежедневни нужди.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 698 EUR/месец, което се равнява на 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена в София към момента на публикуване на обявата е 10 EUR/кв.м, според imot.bg (18/06/2026) към датата на публикуване на този имот.

Предложената цена е под средната за града, като се има предвид, че апартаментът е в нова сграда от 2023 г., напълно обзаведен и с отопление на ТЕЦ. За нов имот с тези характеристики в близост до метро, нивото на наема е конкурентно.

Наемателите спестяват разходи за обзавеждане и основни уреди. Ниските комунални разходи при ТЕЦ отопление допълнително подобряват съотношението цена/качество за дългосрочен наем.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/06/2026