Тристаен апартамент 90 кв.м продава се в София Център | Две тераси

За апартамента

Предлага се тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на 6-ти етаж в бутикова нова сграда в центъра на София. Сградата е пред Акт 16, а разпределението включва просторен хол, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси.

Строителството е с акцент върху шумо- и топлоизолацията. Преградните стени са допълнително облицовани с минерална вата и гипсокартон. Между двата апартамента на етажа има двоен зид с тухла и вата. Подът е с 10 см фибран за максимален комфорт.

Дограмата е немска с троен стъклопакет и профил 8.8 см. Входната врата е блиндирана INFINIDOOR с аларма и двойно заключване. На покрива са предвидени скрити тела за климатици. Терасите разполагат с допълнителни контакти и осветителни тела.

На всеки етаж има само два апартамента, което осигурява спокойствие и уединение. Съществува възможност за преустройство в четиристаен апартамент. Налице е и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Цената е 209 999 EUR, което се равнява на 2 333 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с качествено изпълнение в централна локация. Семейство с едно дете ще намери разпределението практично, а двете тераси добавят допълнително жилищно пространство на открито.

Инвеститорите могат да се възползват от близостта до Mall of Sofia и метростанция Опълченска, което осигурява висок наемен интерес. Опцията за преустройство в четиристаен увеличава потенциала на имота за дългосрочна стойност.

Подходящ е и за купувачи, ценящи звуко- и топлоизолация на ниво, рядко срещано в стандартното ново строителство. Техническите решения в сградата са насочени към хора с конкретни изисквания към качеството на живот.

За София

София е столица на България и най-големият град в страната с население от около 1.3 милиона души. Градът е политически, икономически и културен център на страната.

Районът около Mall of Sofia и метростанция Опълченска е сред най-добре свързаните части на центъра. До метростанцията се стига пешеходно за около 3 до 5 минути. До Национален дворец на културата (НДК) разстоянието е около 10 минути пешеходно.

Центърът на София предлага развита инфраструктура: търговски обекти, ресторанти, болници и образователни институции. Транспортната мрежа включва метро, автобусни линии и лесен достъп до главни булеварди.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 209 999 EUR, което се равнява на 2 333 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в София към датата на публикуване е 2 531 EUR/кв.м според imot.bg (04/06/2026) към момента на публикуване на имота.

Предложената цена е с около 8% под средната за София, като се отчита, че имотът е ново строителство пред Акт 16 с висококачествено изпълнение в централна локация. Това позиционира имота конкурентно спрямо пазарния сегмент.

Новото строителство в центъра на София обикновено се движи в диапазона 2 400 до 3 000 EUR/кв.м в зависимост от степента на завършеност и спецификациите. Настоящата цена отразява фазата пред Акт 16 и предлага потенциал за нарастване на стойността след въвеждане в експлоатация.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 06/06/2026