Двустаен апартамент 36 кв.м. продажба Бургас Възраждане | Южно изложение с двор

За апартамента

Този имот представлява самостоятелна постройка от 36 кв.м., функционално организирана като двустаен апартамент. Разпределението включва отделна спалня, дневна зона с кухненски бокс, баня с тоалетна и входно антре. Помещенията са непреходни, което осигурява усещане за пространство, по-добро от реалната квадратура.

Жилището е с изцяло южно изложение и разполага с собствена веранда към озеленен вътрешен двор. Дворът осигурява тишина и уединение, рядко срещани на толкова централна локация. Имотът е обзаведен и разполага с климатик.

Необходимо е осъвременяване и ремонт, което дава възможност на новия собственик да реализира собствена концепция. Цената е 83 000 EUR, което се равнява на 2 306 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи доход от краткосрочно наемане чрез Airbnb и Booking. Самостоятелният характер на постройката и централната локация правят имота привлекателен за туристи, посещаващи Бургас.

Подходящ е и за лично ползване от един или двама души, търсещи компактно жилище в центъра на града с достъп до зелени площи. Хора, желаещи да избягат от апартаментни блокове с частен двор и тишина, ще намерят тук рядка за центъра алтернатива.

За млади двойки или студенти близостта до плажа, Морската градина и центъра на Бургас е значително предимство. Имотът предлага потенциал за висок наемен доход в туристическия сезон.

За Бургас

Бургас е четвъртият по големина град в България и главен черноморски център. Градът е известен с Морската градина, която е на около 10 минути пешеходен път от имота, и с директен достъп до плажа.

Квартал Възраждане се намира в непосредствена близост до центъра на Бургас, на улица Цар Асен I. Районът предлага добра инфраструктура, магазини, ресторанти и удобен достъп до обществен транспорт. Бургаското пристанище и Летище Бургас се намират на около 8 км от центъра.

Градът е туристически притегателен от юни до септември, което осигурява стабилно търсене на краткосрочни наеми в централните квартали. Постоянното население на Бургас е около 200 000 души, а инфраструктурата продължава да се развива.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 83 000 EUR, което се равнява на 2 306 EUR/кв.м. Средната продажна цена за Бургас е 1 665 EUR/кв.м. към момента на публикуването на тази обява, според imot.bg (25/06/2026).

Имотът се позиционира над средния градски показател с около 39%. Тази разлика се обяснява с централната локация, самостоятелния характер на постройката, южното изложение и наличието на собствен двор, характеристики, рядко срещани в комбинация при толкова малки имоти в центъра.

За инвеститори с ориентация към краткосрочно отдаване, нощните цени в централен Бургас в туристическия сезон могат да осигурят висока доходност спрямо инвестицията. Малките самостоятелни имоти в центъра на Бургас са с ограничено предлагане и традиционно се реализират бързо.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 04/07/2026