Земеделска земя 49528 кв.м за продажба в Етъра, Габрово | До Соколски Манастир

За имота

Предлага се за продажба пакет от земеделски и горски имоти с обща площ 49 528 кв.м (49.528 дка), разположени в землището на Етъра, гр. Габрово. Имотите се продават само заедно, като единен пакет.

Структурата на пакета включва: 28 746 кв.м ниви и трайни насаждения, 11 532 кв.м гори в земеделски земи и 9 250 кв.м широколистна гора. Отделните парцели варират по размер между 2 300 кв.м и 6 775 кв.м.

Районът е по направлението към Соколския манастир и връх Шипка. Теренът е в един от живописните участъци на Централна Стара планина с чист въздух и достъп до природата. Цена на пакета: 33 000 евро.

Имотите са подходящи за земеделска дейност, пчеларство, билкопроизводство, овощни насаждения или еко и туристически проекти. Районът привлича туристи целогодишно поради близостта до Архитектурно-етнографски комплекс Етър и Соколския манастир.

За кого е подходящ този имот?

Пакетът е насочен към инвеститори в земеделска и горска земя, търсещи дългосрочно съхранение на стойност в планински район с туристически потенциал.

Земеделци и пчелари ще намерят подходящи условия за производство на мед, билки и овощни насаждения. Теренът предлага разнообразие от земеделски и горски площи в един пакет.

Подходящ е и за предприемачи в сферата на екотуризма, тъй като районът е между Габрово, Етъра и прохода Шипка, с постоянен поток от туристи. Близостта до Соколския манастир и природните забележителности прави терена атрактивен за развитие на туристическа инфраструктура.

Имотът е интересен и за физически лица, търсещи земя в планинска зона за лично ползване, почивка или бъдеща продажба.

За Габрово и района на Етъра

Габрово е град в Централна България, административен център на Габровска област. Известен е с дългата си история в занаятчийството и текстилната промишленост. Градът се намира на около 220 км от София и на около 100 км от Велико Търново.

Етъра е архитектурно-етнографски комплекс на около 8 км от центъра на Габрово, по пътя към Шипченския проход. Комплексът е сред най-посещаваните туристически обекти в България и привлича стотици хиляди туристи годишно.

Соколският манастир се намира в непосредствена близост до землището, в което са имотите. Пътят към връх Шипка и прохода допълнително засилва туристическия трафик в района.

Районът около Етъра и Соколски предлага добра пътна свързаност, чиста природа и спокойна планинска среда. Подходящ е за целогодишно ползване.

Цена и пазарен контекст

Пакетът се предлага на цена от 33 000 евро за обща площ от 49 528 кв.м. Това се равнява на около 0.67 евро/кв.м, което е значително под средните пазарни нива за парцели в района.

Според данни на imot.bg (18/06/2026), средната цена на парцели в Габрово е около 23 евро/кв.м към момента на публикуване на тази обява. Цената на настоящия пакет е значително под тази средна стойност, което отразява характера на имотите като земеделска и горска земя в землище извън регулация.

Земеделските и горски имоти се оценяват по различни критерии от регулираните парцели. Основни фактори са бонитетът на почвата, достъпът до пътища, близостта до инфраструктура и потенциалът за стопанска дейност. В района на Етъра и Соколски тези фактори са благоприятни.

При покупка на земеделска земя е препоръчително да се направи справка в Общинска служба Земеделие за категорията и начина на трайно ползване на всеки имот от пакета.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 21/06/2026