Земеделска земя 2100 кв.м за продажба в Стара Загора | III Категория Нива

За парцела

Предлагаме земеделски имот с площ 2100 кв.м, намиращ се в землището на гр. Стара Загора, местност Берекет могила. Начинът на трайно ползване е нива с III категория на земята, което е сред по-плодородните категории в България.

Имотът има добра и сравнително правилна форма. Лицето към прилежащия път е приблизително 40 метра, което осигурява удобен достъп с всякакъв тип земеделска техника.

Важна особеност: имотът попада в територия с режим, свързан с археологически обект. Земеделските дейности са разрешени без ограничения. За изкопни и неземеделски дейности е необходима предварителна проверка на приложимите ограничения и съгласувателни процедури с компетентните органи.

Цената на имота е 45 000 EUR, което се равнява на 21 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за земеделски производители, които търсят допълнителна обработваема площ в региона на Стара Загора. Землището на града е известно с плодородните си почви и добре развита земеделска инфраструктура.

Подходящ е и за дългосрочни инвеститори, търсещи земеделска земя в близост до голям областен град. Имотите в землищата на областни центрове традиционно запазват и увеличават стойността си с времето.

Арендатори и кооперации могат да използват имота за отглеждане на полски култури, съвместими с III категория земя. Площта от 2100 кв.м е подходяща за самостоятелно или комбинирано стопанисване с прилежащи имоти.

За Стара Загора

Стара Загора е петият по население град в България с над 130 000 жители. Градът е областен център и е един от основните икономически и аграрни центрове в Тракийската низина.

Регионът се характеризира с плодородни черноземни почви и благоприятен климат за земеделие. Тракийската низина е традиционно зърнопроизводителен район с развита логистична и преработвателна инфраструктура.

Стара Загора се намира на около 240 км от София и на около 130 км от Пловдив. Градът е свързан с магистрала Тракия и с националната жп мрежа, което улеснява транспорта на земеделска продукция.

Местността Берекет могила се намира в землището на града и е известна в района. Самото наименование на местността произлиза от тракийски могилен паметник, около който се намират земеделски земи с добра категория.

Цена и пазарен контекст

Имотът се предлага на цена от 21 EUR/кв.м. Средната цена на парцели в Стара Загора към момента на публикацията е 77 EUR/кв.м, според данни от imot.bg (18/07/2026) към момента на публикуването на обявата.

Цената от 21 EUR/кв.м е значително под средната за парцели в областта, което отразява специфичния характер на имота като земеделска земя извън регулация, а не урегулиран поземлен имот. Земеделските земи в Bulgaria традиционно се търгуват на по-ниски нива от урегулираните парцели.

За III категория нива в землището на областен град с директен достъп до път, цената е конкурентна в сегмента на земеделските имоти в Южна България. Потенциалните купувачи следва да вземат предвид наличието на археологически режим при преценка на бъдещото ползване.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 24/07/2026