Тристаен апартамент 99 кв.м под наем в Докторски паметник | Ремонтиран по проект

За апартамента

Тристаен апартамент с 99 кв.м на 4-ти етаж в емблематична кооперация на бул. Евлогий и Христо Георгиеви 56, в непосредствена близост до Сан Стефано, БНТ, Докторски паметник и Орлов мост. Сградата е с контролиран достъп, поддържан вход и ясно определени паркоместа. На всеки етаж има само два апартамента.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с хол, преходна спалня с тераса, втора самостоятелна спалня (използвана като кабинет), кухня, баня с тоалетна и втора тераса към кухнята и самостоятелната спалня. Апартаментът е основно реновиран и обзаведен по проект.

Изпълнението е с висок стандарт: 8-камерна немска PVC дограма с 5,5 см трислоен стъклопакет, 10 см каменна вата в окачен таван, 10 см Фибран под подовата замазка, 8 см шумоизолация в спалнята. Климатиците са LG инверторни с пречистване и йонизиране на въздуха. Монтирани са вградена WC Grohe, вграден душ Ideal Standard, пералня с вградена сушилня, италиански алуминиеви радиатори с дистанционно отчитане, испански гранитогрес и трислоен MDF паркет.

Към обекта има таванско помещение с кабинет, разтегателен диван и санитарен възел, както и просторно мазе с рафтове. В задния двор са предвидени две паркоместа (едното с тента CarShield USA). Цената на наема включва таксите за вход и паркинг. Покривът е изцяло ремонтиран с нови керемиди Toundach. Цена на кв.м: 10 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойка или семейство, което търси представително жилище в централна Sofia с висок стандарт на изпълнение. Втората самостоятелна стая може да функционира като домашен офис или детска стая.

Подходящ е и за мениджъри и дипломати, търсещи наем в централен район с лесен достъп до ключови институции и транспортни артерии. Таванският кабинет с отделен санитарен възел предоставя допълнително работно пространство без компромис с жилищния комфорт.

Предвид двете паркоместа и близостта до Орлов мост, имотът е практичен и за наематели с автомобил, които ценят бързия достъп до различни части на града.

За София, квартал Докторски паметник

Докторски паметник е един от най-престижните централни квартали в София. Районът е на около 3 км от Централна гара и на 1,5 км от Народното събрание. Орлов мост е на пешеходно разстояние, което осигурява директна връзка с бул. Цариградско шосе и бул. Васил Левски.

В близост се намират Докторска градина, множество ресторанти, аптеки, супермаркети и частни медицински центрове. Общественият транспорт е добре развит, с трамваи, автобуси и тролейбуси по основните булеварди. Метростанция Орлов мост е на около 10 минути пеша.

Кварталът привлича наематели, търсещи централно местоположение с по-спокоен жилищен характер в сравнение с непосредствения център. Наличието на зелени площи и добра инфраструктура го прави предпочитан адрес за семейства и специалисти.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 999 EUR/месец, а цената на кв.м е 10 EUR/кв.м. Средната пазарна наемна цена в района е 11 EUR/кв.м, а настоящото предложение е приблизително 8% под средното за кв. Докторски паметник, съгласно данните на imot.bg (23/09/2026) към момента на публикуване на имота.

В наемната цена са включени таксите за вход и паркинг, което добавя реална стойност към предложението. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, без нужда от допълнителни инвестиции от страна на наемателя.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 23/09/2026