Двустаен апартамент 52 кв.м за продажба в Оборище | Ново строителство Madrid Residence

За апартамента

Този двустаен апартамент от 52 кв.м е част от Madrid Residence, бутикова жилищна сграда на бул. Мадрид 42 в район Оборище, София. Сградата включва само 36 апартамента, което осигурява ексклузивност и спокойствие на живеещите.

Строителният стандарт е висок. Фасадата е с вентилируема система LAMINAM и 15 см каменна вата клас A1. Дограмата е алуминиева Schüco с троен акустичен стъклопакет. В сградата са монтирани пътнически асансьор KONE и автомобилен асансьор ORONA.

Предвидени са три подземни нива с 40 паркоместа, система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и търговски помещения на партерния етаж.

Цената на квадратен метър за този имот е 3 460 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи жилище в централна Sofia с висок строителен стандарт. Малкият брой жилища в сградата го прави привлекателен за хора, ценящи уединението и качеството.

За инвеститори проектът предлага добър потенциал за отдаване под наем. Централната локация в Оборище осигурява постоянно търсене от наематели, включително корпоративни клиенти и дипломатически персонал.

Гъвкавите схеми на плащане и липсата на индексация правят покупката удобна за купувачи, планиращи придобиване на етап строителство.

За район Оборище

Оборище е един от престижните централни райони на София. Граничи с центъра на града и предлага лесен достъп до бул. Цар Освободител, Докторска градина и Южен парк.

Районът е предпочитан заради спокойната жилищна среда в непосредствена близост до деловия и административния център. В рамките на 10 минути пеша се достигат множество ресторанти, кафенета, аптеки и магазини.

Транспортната свързаност е добра. Метростанции от Линия 1 се намират на кратко разстояние, а автобусни и тролейбусни линии покриват целия район. Международното летище София е на около 20 минути с кола.

В близост са Националната художествена галерия, Руската църква и множество посолства, което допълнително засилва престижа на адреса.

Цена и пазарен контекст

Цената на този апартамент е 179 900 EUR. Цената на квадратен метър е 3 460 EUR/кв.м.

Средната пазарна цена за района е 4 008 EUR/кв.м. Този имот се позиционира приблизително 14% под средното за кв. Оборище.

Данните за пазара са предоставени от imot.bg (22/09/2026) към момента на публикуване на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 22/09/2026