Тристаен апартамент 108 кв.м. под наем в Несебър | Първа линия море

За апартамента

Апартамент Б03 се намира в комплекс Кристал Апартмънтс, квартал Перла, Несебър. Сградата е на първа линия до Южния плаж на Несебър, непосредствено зад дюната. Разрешение за ползване от 2016 г. Апартаментът е 108 кв.м. и е напълно обзаведен и оборудван.

Планировката включва входно антре, голям хол с трапезария и кухня, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Отоплението и охлаждането е с климатици, топлата вода с бойлер. Самостоятелни партиди за ток и вода. Интернет и телевизия с много канали към А1.

Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн, детска площадка и озеленен двор. Възможност за паркомясто. Допуска се малък домашен любимец. Апартаментът побира до шест човека на същата цена.

Условия за наем: 375 EUR/месец от октомври 2026 г. до април 2027 г., 599 EUR/месец при дългосрочно годишно наемане, или 49 EUR/нощ при краткосрочен престой. Цената на кв.м. при дългосрочен наем е 6 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства или групи до шест човека, търсещи дългосрочен наем в морски курорт. Две отделни спални и два санитарни възела осигуряват комфорт за повече хора.

Подходящ е и за работещи дистанционно, които предпочитат тихата извънсезонна атмосфера на Несебър. Бърза интернет връзка, пълно обзавеждане и близост до плажа правят ежедневието удобно.

При краткосрочен наем имотът е привлекателен за туристи от цяла Европа, посещаващи Черноморието. Позицията на първа линия и наличието на басейн са ключови предимства в летния сезон.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, разположен на полуостров в Черно море. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Градът се намира на около 35 км от Бургас и на 3 км от Слънчев бряг.

Квартал Перла е новата жилищна зона на Несебър, изградена непосредствено до плажа. Районът разполага с магазини, ресторанти и добра пътна инфраструктура. Летище Бургас е на около 40 км.

Южният плаж на Несебър е по-тих в сравнение с централния плаж и е предпочитан от семейства. Пясъчната дюна непосредствено пред сградата е естествена граница между комплекса и морето.

Цена и пазарен контекст

При дългосрочен наем цената е 599 EUR/месец или 6 EUR/кв.м. Средната наемна цена за Бургас е 8 EUR/кв.м. според imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуване на обявата.

Апартаментът се предлага под средното ниво за региона с около 25%. Разликата се обяснява отчасти с морския и курортен характер на имота, при който сезонността влияе на наемните нива извън летния период.

При сезонния зимен наем от 375 EUR/месец цената пада до 3.5 EUR/кв.м., което е значително под пазарното ниво за апартаменти от този клас и размер в региона.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/06/2026