Тристаен апартамент 74 кв.м за продажба в Оборище | Първи етаж

За апартамента

Тристаен апартамент на ул. Черковна 95А в квартал Оборище, София. Жилището е с площ 74 кв.м и се намира на първи етаж. Имотът е след основен ремонт и е частично обзаведен.

Разпределението включва антре, кухня, две спални, хол и баня с тоалетна. Към апартамента са включени зимнично помещение от 5 кв.м и таванско помещение от 3,45 кв.м. Отоплението е на ТЕЦ.

За сигурност са монтирани охранителни ролетни щори. Сградата разполага с чип контрол на достъп и добре поддържани общи части с озеленени междублокови пространства. Паркирането е в зелена зона.

Цената на кв.м е 3 784 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи жилище в утвърден централен квартал. Наличието на две спални, хол и допълнителни складови помещения го прави практичен за постоянно обитаване.

Подходящ е и за купувачи, търсещи реновиран имот без нужда от допълнителни разходи за ремонт. Близостта до МОЛ Сердика, училища и детски градини е конкретно предимство за семейния бит.

Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна инвестиция под наем в квартал с нарастващо търсене, особено предвид бъдещата метростанция в непосредствена близост.

За София и квартал Оборище

Квартал Оборище е един от престижните централни квартали на София. Граничи с Докторска градина и е на пешеходно разстояние от центъра на столицата.

Районът се отличава с представителна архитектура, посолства и консулства, спокойни улици и добра инфраструктура. Разстоянието до центъра на София е около 1,5 км.

Транспортната свързаност е добра: многобройни автобусни и тролейбусни линии минават в непосредствена близост. Предстоящото разширение на метрото ще добави допълнителна линия в района, което увеличава транспортната достъпност на адреса.

МОЛ Сердика е на пешеходно разстояние. В квартала има множество училища, детски градини и паркове, което го прави удобен за семейно живеене.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена 280 000 EUR. Цената на кв.м е 3 784 EUR/кв.м.

Средната пазарна цена в района е 3 974 EUR/кв.м, според данните на imot.bg (24/09/2026) към момента на публикуването на обявата. Цената на този имот е приблизително 5% под средното за кв. Оборище.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/09/2026