Парцел 2271 кв.м за продажба в Стара Загора | Урбанизиращ се район

За парцела

Предлага се поземлен имот с идентификатор 68850.224.833, разположен в местност Големия чардак, землището на гр. Стара Загора. Площта на имота е 2 271 кв.м.

По кадастрални данни имотът е с предназначение земеделска територия, начин на трайно ползване нива, IV категория. Към момента парцелът е извън регулация.

Имотът граничи с ПИ 68850.224.138, който по кадастрални данни е с предназначение за селскостопански, горски и ведомствен път. Община Стара Загора е дала предварително съгласие за преминаване на трасе за външно електрозахранване към друг имот в местността по посочения пътен имот.

Цената на кв.м е 22 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за инвеститор, който търси земя с перспектива за бъдещо устройствено развитие. Местността Големия чардак е район с реално протичащи процедури по урбанизация.

В същия кадастрален район 224 за ПИ 68850.224.41 вече е процедиран ПУП. Образувани са нови имоти, предвидена е нова улица и е определена жилищна устройствена зона Жс със застрояване до 15 м височина. Тази процедура е за друг имот в същата местност и не представлява действащ устройствен статут на предлагания ПИ 68850.224.833, но показва реалното развитие на района.

Купувачът трябва да е готов да проведе самостоятелна устройствена процедура за конкретния имот. Подходящ е за строителни предприемачи и частни инвеститори с дългосрочен хоризонт.

За Стара Загора

Стара Загора е шестият по население град в България, с около 130 000 жители. Градът е административен и икономически център на Старозагорска област.

Местността Големия чардак се намира в землището на Стара Загора, в южна посока от централната градска част. Районът граничи с квартал Железник, един от по-развитите жилищни квартали в югозападната периферия на града.

Стара Загора разполага с добре развита инфраструктура: болнични заведения, университети, търговски центрове и жп връзка с останалите големи градове в страната. Летище Стара Загора обслужва регионалния въздушен трафик.

Градът е известен с правилната си улична мрежа и добре поддържания градски парк. Икономиката на региона е подкрепена от енергетиката, хранително-вкусовата промишленост и търговията.

Цена и пазарен контекст

Парцелът се предлага на цена 49 000 EUR. Цената на кв.м е 22 EUR/кв.м, което отразява статута на имота като земеделска земя извън регулация с инвестиционна перспектива.

Пазарът на земеделски земи и парцели в землището на Стара Загора варира значително в зависимост от близостта до регулация, категорията на земята и наличието на процедури по урбанизация. Сравнение с пазарна средна стойност за този тип имоти е предоставено от imot.bg (29/08/2026) към момента на публикуването на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 31/08/2026