Офис 80 кв.м за продажба в Лозенец | Вход от ул. Бяла

За офиса

Офисът е с площ от 80 кв.м и се намира на партерен етаж с самостоятелен вход от ул. Бяла, в непосредствена близост до входа на Южен парк. Имотът е с лице към улицата, което осигурява висима видимост и лесен достъп за клиенти и служители.

Разпределението включва: рецепция и работно помещение с шест работни места, самостоятелен кабинет, заседателна зала, кът за отдих с кухня и санитарен възел. Офисът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Отоплението е на ТЕЦ, инсталирани са климатици, СОТ и видеонаблюдение. Предвидена е зелена зона за паркиране пред имота. Цената на кв.м е 4 750 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Офисът е подходящ за малки и средни компании, които търсят представително място в централна локация. Разпределението с отделен кабинет и заседателна зала го прави функционален за адвокатски кантори, консултантски фирми или агенции.

Самостоятелният вход от улицата и лицето към ул. Бяла са предимство за бизнеси с клиентски поток. Непосредствената близост до Южен парк осигурява приятна работна среда и лесно ориентиране за посетители.

Имотът може да се ползва веднага след сделката, без допълнителни инвестиции в обзавеждане или оборудване.

За София, Лозенец

Лозенец е един от най-търсените квартали в южната част на София. Кварталът граничи с Южен парк, бул. Черни връх и ул. Г.М. Димитров, което го поставя в близост до ключови транспортни артерии на града.

Районът предлага развита инфраструктура: ресторанти, банки, аптеки и търговски обекти в пешеходна дистанция. Метростанция Джеймс Баучър се намира на около 10 минути пеша, а автобусни линии свързват квартала с центъра на Sofia директно.

Лозенец е предпочитан от корпоративни наематели и собственици на бизнеси, търсещи престижен адрес извън хаотичния градски център. Южен парк предлага зелено пространство непосредствено до офиса.

Цена и пазарен контекст

Офисът се предлага на цена 380 000 EUR, при цена от 4 750 EUR/кв.м. Сегментът на офис имотите в Лозенец е отделен пазар спрямо жилищните площи и цените варират значително в зависимост от локацията, партерното ниво, видимостта от улицата и наличието на самостоятелен вход.

Партерните офиси с улично лице в непосредствена близост до Южен парк се търгуват рядко и обикновено при по-висока цена спрямо офис пространства в административни сгради без директен достъп от улицата. Данните за средните пазарни нива за офис площи в района са публикувани от imot.bg (22/08/2026), към датата на публикуване на тази обява.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026