Едностаен апартамент 35 кв.м. продава Слънчев бряг | 2-ри етаж с басейн

За апартамента

Предлага се напълно обзаведено студио с площ от 35 кв.м., намиращо се на втори жилищен етаж в комплекс Атос, квартал Стадиона и Какао, Слънчев бряг. Апартаментът разполага с входно антре, основна стая с кухненска, холна и трапезарна зона, спална зона с легло и разтегателен диван, тераса с маса и столчета, и баня с тоалетна.

Сградата е с Разрешение за ползване от 2009 г. и функционира целогодишно. Комплексът е с контролиран достъп през рецепция. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик, топлата вода от бойлер. Включени са интернет и телевизия с много канали.

Апартаментът е напълно обзаведен и е готов за веднага ползване. В комплекса има басейн, достъпен по желание на ползвателите, и хубав вътрешен двор, осигуряващ спокойна среда. Вторият жилищен етаж е определян от продавача като най-предпочитания в сградата.

Цената е 54 500 EUR, което прави 1 557 EUR/кв.м. Продавачът е физическо лице с възможност за бърза сделка. Предлага се съдействие при кредитиране чрез лицензиран посредник, работещ директно с централите на банките.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи апартамент за отдаване под наем на морето. Локацията до стадиона на Несебър и близостта до морето го правят атрактивен за краткосрочни наеми през летния сезон.

Подходящ е и за целогодишно живеене, тъй като комплексът функционира и извън сезона и разполага с постоянни обитатели. Малкият размер и пълното обзавеждане намаляват първоначалните разходи.

За двойки или самотни купувачи, търсещи имот на морето без тежки режийни разходи, апартаментът е практичен избор. Без такса поддръжка е съществено предимство спрямо много конкурентни комплекси в района.

За Слънчев бряг

Слънчев бряг е най-големият черноморски курорт в България. Намира се на около 35 км от Бургас и на около 8 км от историческия град Несебър, включен в списъка на ЮНЕСКО. Курортът предлага обширна плажна ивица, множество заведения и развита туристическа инфраструктура.

Квартал Стадиона и Какао се намира в непосредствена близост до стадиона на Несебър и е на около 200 метра от морето. Районът разполага с добре развита мрежа от спирки на градски транспорт и търговски обекти. Достъпът до основните пътни артерии е удобен.

Курортът функционира целогодишно в частта си с постоянни жители, а инфраструктурата за здраве, образование и търговия в близкия Несебър го прави подходящ и за постоянно обитаване.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 54 500 EUR при 1 557 EUR/кв.м. Средната цена на жилищата в Бургас и региона към момента на публикацията е 1 711 EUR/кв.м. според данни на imot.bg (25/06/2026) към датата на публикацията на обявата.

Настоящият имот се предлага с около 9% под средната градска стойност, което го позиционира като по-достъпна опция спрямо пазарния средно. Предимствата на пълното обзавеждане, липсата на такса поддръжка и наличието на басейн са фактори, които добавят реална стойност извън чистата цена на квадрат.

Имотът разполага с Акт 16, което изключва риска при покупката. Сделката може да бъде реализирана бързо.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 26/06/2026