Тристаен апартамент 98 кв.м. под наем в Хаджи Димитър | Три тераси

За апартамента

Апартаментът е с 98 кв.м. разгъната площ и се намира на 4-ти етаж в сграда от 2010 г. с разрешение за ползване. Строителството е ново, сградата разполага с контролиран достъп и прилежащ паркинг. Цялата фасада е с външна изолация, а дограмата е PVC.

Апартаментът включва голямо входно антре, просторен хол с кухненска и трапезарна част, три тераси (голяма южна тераса към хола, малка тераса към кухнята и трета тераса към втората спалня), непреходна мастър спалня с малка баня с тоалетна, втора непреходна спалня и основна баня с тоалетна и мокро помещение.

Жилището е обзаведено и оборудвано. Налична е бяла техника: пералня, хладилник и готварска печка. Мебелировката в хола се договаря с наемателя. Допускат се домашни любимци. Наемната цена е 799 EUR/месец, което прави 8 EUR/кв.м.

Апартаментът позволява обособяване на три отделни спални помещения, което го прави подходящ и за съквартиранти или за специфични нужди. Адресът е ул. Уошбърн 7, квартал Хаджи Димитър.

За кого е този имот?

Апартаментът е подходящ за семейство с деца, което търси просторно жилище след ремонт в установен квартал. Трите тераси и двете отделни спални осигуряват комфортно ежедневие.

Подходящ е и за трима работещи колеги, тъй като позволява обособяване на три отделни спални помещения. Наемът на човек се разпределя изгодно при споделено обитаване.

Наемателите, които работят в центъра на София или в района на Метростанция Хаджи Димитър, ще оценят пешеходната достъпност до метрото. Близостта до Билла и църквата улеснява ежедневните нужди без използване на автомобил.

За квартал Хаджи Димитър

Хаджи Димитър е установен жилищен квартал в северна централна София. Развит е предимно с панелни и тухлени сгради от различни периоди, като в последните години новото строителство добавя модерни жилищни сгради.

Кварталът е добре свързан с градския транспорт. Метростанция Хаджи Димитър се намира на около 7 до 8 минути пеша. В непосредствена близост има множество спирки на автобусни и тролейбусни линии.

Търговската инфраструктура включва супермаркет Билла, местни магазини, аптеки и заведения. Районът е тих за централна София и предлага добро съотношение между достъпност и спокойствие. До центъра на столицата се стига с метрото за около 10 до 12 минути.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 799 EUR/месец при 98 кв.м., което формира 8 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуването на обявата е 9 EUR/кв.м. според imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Апартаментът се предлага под средното за града с около 11%. За площ от 98 кв.м. в сграда от 2010 г. с три тераси, южно изложение и пълно обзавеждане, тази цена е конкурентна спрямо пазара в квартала.

Наемателите, които търсят голямо обзаведено жилище в близост до метрото, ще открият, че предложението е добре позиционирано за района.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 27/06/2026