Двустаен апартамент 89 кв.м. под Наем в Несебър | Първа Линия Море

За апартамента

Апартамент А04 в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс се намира на първа линия море на Южния плаж на Несебър. Апартаментът е 89 кв.м. и е изцяло обзаведен и оборудван за нанасяне.

Сградата е построена с разрешение за ползване от 2016 г. и се поддържа в отлично състояние. Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, басейн и детска площадка. Включено е паркомясто, а при нужда е налична допълнителна опция за паркиране.

Апартаментът се състои от входно антре, голям хол с трапезарна и кухненска зона, спалня и санитарен възел. Разполага с климатик, бойлер и интернет. Допуска се малък домашен любимец. Капацитетът е до шест човека.

Наемната цена е 274 EUR/месец. Предлагат се и сезонни пакети, краткосрочни нощувки и зимен наем от октомври 2026 г. до април 2027 г. на цена от 274 EUR/месец на месец.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства или групи до шест човека, търсещи комфортно жилище на морето за летния сезон. Комбинацията от просторен хол с разтегателен диван, спалня и падащо легло осигурява гъвкавост за различни конфигурации на групата.

За наематели на дългосрочна база, например служители или специалисти в региона, апартаментът предлага пълно обзавеждане, охрана и паркомясто. Зимният пакет от октомври до април е особено изгоден при дългосрочно ангажиране.

Инвеститорите, които разглеждат краткосрочно отдаване под наем, ще намерят готова инфраструктура: комплексът е установен, сградата е разпознаваема в района, а позицията на първа линия гарантира постоянно търсене.

За Несебър

Несебър е черноморски град в Бургаска област, включен в Списъка на световното наследство на ЮНЕСКО заради старинския си полуостров. Градът е на около 35 км от Бургас и на 3 км от Слънчев бряг.

Южният плаж на Несебър, върху чиято дюна се открива директно от комплекса, е по-спокоен в сравнение с централните плажове и е предпочитан от семейства. Инфраструктурата в квартал Перла включва магазини, ресторанти и транспортни връзки към стария град.

Летище Бургас се намира на около 40 км от Несебър, с чести полети от цяла Европа в летния сезон. Общественият транспорт по линията Несебър-Слънчев бряг е редовен и достъпен.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага при 274 EUR/месец. Средната наемна цена е 8 EUR/кв.м според imot.bg към 03/10/2026.

Позицията на имота е приблизително 61% под средното за Бургаска област, което е обяснимо предвид сезонния характер на пазара в Несебър. При краткосрочно отдаване обаче цените достигат 65 евро/ден в пиковия летен период (юли-август), което значително надвишава стойностите при дългосрочен наем.

Комплексите на първа линия в района традиционно поддържат по-висока заетост и по-бързо намират наематели в сравнение с имоти в по-навътрешните квартали. Фиксираното паркомясто и басейнът са допълнителни фактори, влияещи положително на наемната стойност.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/10/2026