Двустаен апартамент 92 кв.м под наем във Витоша | 2 Балкона, Обзаведен

За апартамента

Двустаен апартамент на 3-ти етаж от 6 в квартал Витоша, ул. 21-ви век. Общата площ е 92 кв.м, от които 71,5 кв.м застроена площ. Сградата е построена през 2005 г.

Разпределението включва хол с всекидневна, кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и 2 балкона с обща площ 6,1 кв.м. Настилките са естествен дъбов паркет и теракота. Стените са боядисани с бял латекс. Санитарното помещение е облицовано с фаянс и теракота. Дограмата е алуминиева.

Апартаментът е напълно обзаведен. Кухненският бокс разполага с вградени луксозни електроуреди. Дневната е обзаведена с мека мебел, разтегателен диван, трапезарна маса и столове. Спалнята има пълен комплект мебели. Наличните уреди включват пералня, сушилня, прахосмукачка и ютия с дъска. Отоплението е локално, чрез климатик и електрически радиатор. Апартаментът не разполага с паркомясто или гараж. Цената за кв.м е 8 €/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойка или един наемател, търсещи просторно жилище в спокоен квартал. Местоположението до посолствата и до границата между кв. Витоша и Студентски град го прави удобен за дипломатически служители, университетски преподаватели или докторанти.

Пълното обзавеждане и вградените уреди позволяват нанасяне без допълнителни разходи. Два балкона осигуряват добра вентилация и частична панорама към планина и парк. Наемът е подходящ за физически лица, без домашни любимци и без непълнолетни деца. Минималният наемен период е 1 година, с удължаване също не по-малко от 1 година.

В близост има магазини, фитнеси и козметични салони. На около 600 м се изгражда ново училище. Детски градини се намират в непосредствена близост.

За София, кв. Витоша

Квартал Витоша е един от по-спокойните жилищни райони в южната част на София. Граничи с Природен парк Витоша, което осигурява достъп до зелени площи и туристически маршрути в рамките на 10 до 15 минути с кола.

Кварталът се намира в близост до Студентски град и до основни пътни артерии, свързващи го с центъра на столицата. Автобусни линии осигуряват редовна връзка с метростанции и централни зони. Районът е известен с тихата жилищна среда и близостта до редица посолства.

Инфраструктурата включва търговски обекти, учебни заведения, медицински центрове и спортни съоръжения. Строителството на ново училище в близост допълнително подобрява условията за живеене в района.

Цена и пазарен контекст

Наемът за апартамента е 750 €/месец, а цената на кв.м е 8 €/кв.м. Средната наемна цена в района е 10 €/кв.м и настоящото предложение е приблизително 19% под средното за кв. Витоша.

Депозитът е в размер на 3 месечни наема. Плащането се извършва само по банков път, не по-късно от 20-то число на предходния месец. Договорът се нотариално заверява, заедно с протокол за наличност, за сметка на наемателя. Изисква се предоставяне на референции от кандидат-наемателя.

Според данни от imot.bg към 10/10/2026.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 14/10/2026