Двустаен апартамент 81 кв.м под наем в Манастирски ливади | Панорамна гледка към Витоша

За апартамента

Двустаен апартамент с 81 кв.м разгъната площ се отдава под наем в квартал Манастирски ливади, София. Апартаментът се намира на 3-ти етаж в модерна монолитна тухлена сграда с Акт 16 от 2021 г. Сградата разполага с луксозни общи части, контролиран достъп, видеонаблюдение, домофон и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс от 27 кв.м и голяма спалня от 20 кв.м. Към апартамента има балкон с панорамна гледка към Витоша. Изложението е южно, което осигурява естествена светлина и топлина през зимата.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван. Обзавеждането включва разтегателен диван, холна маса, секция, телевизор, спалня с голям гардероб, бюро и портманто. Кухнята е напълно оборудвана: вградена кухня с керамичен плот, вградена фурна, вградена съдомиялна машина, пералня, хладилник и абсорбатор.

Отоплението е осигурено чрез газова инсталация Wolf и два климатика. Банята разполага с душ кабина, термостатен душ, окачена тоалетна с вградено казанче, LED огледало и бойлер. Допълнителни характеристики: LED осветление със сензори, блиндирана входна врата, PVC дограма, ламиниран паркет, гранитогрес и отлична топлоизолация. Наемната цена е 745 EUR/месец, което се равнява на 9 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни професионалисти, които търсят готово за нанасяне жилище без нужда от допълнителна инвестиция в обзавеждане или оборудване. Размерите на стаите са значително по-големи от стандартното ново строителство.

Семейства с едно дете ще оценят спалнята от 20 кв.м и просторната дневна, която позволява комфортно ежедневие. Южното изложение и панорамната гледка към Витоша допринасят за качеството на живот.

Имотът е подходящ и за служители на международни компании или корпоративни наематели, търсещи наем в представителна нова сграда близо до Mall Bulgaria и Paradise Center. Наличието на газова инсталация и два климатика осигурява комфорт през всички сезони без допълнителни разходи за обзавеждане.

За Манастирски ливади

Манастирски ливади е един от предпочитаните жилищни квартали в южната част на София. Кварталът граничи с Витоша и предлага лесен достъп до природата, като същевременно е добре свързан с центъра на града.

В непосредствена близост се намират Mall Bulgaria и Paradise Center, два от най-големите търговски центрове в София. Кварталът разполага с добра инфраструктура: супермаркети, аптеки, детски градини и училища.

Транспортната връзка с центъра на София се осъществява чрез градски транспорт по бул. България. Разстоянието до центъра на Sofia е около 6 до 8 км. Кварталът привлича семейства и млади професионалисти заради комбинацията от зелена среда и градска близост.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 745 EUR/месец, което се равнява на 9 EUR/кв.м. Средната наемна цена за Sofia е 10 EUR/кв.м към момента на публикуване на обявата, според imot.bg (09/07/2026).

Предлаганата цена е под средната за Sofia с около 10%, което е показателно за добра пазарна позиция предвид новото строителство, пълното обзавеждане и панорамната гледка. Апартаментите в нови сгради с Акт 16 в Манастирски ливади обичайно се наемат на или над средните нива за града.

Наемателят получава напълно оборудван имот, без нужда от допълнителни разходи за домакински уреди или обзавеждане. Това прави реалната стойност на наема конкурентна спрямо сравними предложения в квартала и в Sofia като цяло към момента на публикуването на тази обява.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 12/07/2026