Двустаен апартамент 74 кв.м. под Наем в Слатина | Обзаведен, Изток/Юг

За апартамента

Двустаен апартамент с 74 кв.м. в квартал Слатина, блок 21, на 2-ри етаж от малка жилищна сграда с 18 апартамента. Апартаментът е изцяло вътрешен, обърнат на изток и юг, и е много светъл. Сградата разполага с контрол на достъпа с чип и организирана поддръжка на общите части.

Разпределението включва входно антре с портманто, гардероб и място за пералня и сушилня, хол с кухненска и трапезарна зона с голям прозорец, две непреходни спални и баня с тоалетна. От спалните има излаз към покрита тераса. Апартаментът е изцяло покрит на вътрешен етаж и е много топъл с ниски консумативни разходи.

Отоплението е с климатици Mitsubishi Heavy Industry от висок клас. Топлата вода е на ТЕЦ. Дограмата е висококласна PVC. Целият апартамент разполага с топлоизолация. Асансьор е наличен в сградата.

Обзавеждането е по поръчка с интериорен дизайнер. Включва: електроуреди Bosch Home Professional серия 8, кухня и хол МДФ Egger, мивки и смесители Teka и Fат, модулен диван Feydom, масивна разтегателна маса за 10 човека, вградени гардероби с механизми по поръчка и ролетна щора с дистанционно Kamax за терасата. Интернет е включен. Имотът е правен за живеене и никога не е отдаван под наем преди това.

Наемната цена е 999 EUR/месец, което се равнява на 14 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойка или семейство с едно дете, което търси обзаведен и готов за нанасяне имот без нужда от допълнителни инвестиции. Луксозното обзавеждане и уредите от висок клас са готови за употреба.

Подходящ е и за експати и специалисти, работещи в офис зони около Слатина и Гео Милев, които ценят тихо местоположение с добра транспортна свързаност. Близостта до две училища и детски градини прави имота привлекателен и за семейства с деца.

Двете непреходни спални и практичното разпределение позволяват удобен съвместен живот за двама работещи партньори. Покритата тераса добавя допълнително пространство за почивка.

За София, квартал Слатина

Слатина е установен жилищен квартал в източната част на София. Районът е известен с добре поддържаните междублокови пространства, паркови зони и сравнително спокойния си характер. Парк Гео Милев се намира в непосредствена близост и предлага зелена зона за разходки.

В района функционират 157-ма гимназия и 109 СОУ Христо Смирненски, няколко детски градини, банки, ресторанти и магазини. Офис сградите около булевард Цариградско шосе са достъпни в рамките на 5 до 10 минути с кола.

Транспортната свързаност е добра. Районът разполага с множество спирки на градския транспорт. В близко бъдеще се очаква нова метростанция в района на сладкарница Неделя, което допълнително ще подобри достъпността. Апартаментът не е в непосредствена близост до булевард, което осигурява тишина и спокойствие.

Паркирането в района е свободно в просторните междублокови пространства. Сградата е малка и с малко съседи, което допринася за спокойна жилищна среда.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 999 EUR/месец, или 14 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София е около 10 EUR/кв.м. към датата на публикуване на тази обява, според imot.bg (08/08/2026).

Апартаментът се позиционира над средното ниво за града с около 40%. Това ценово позициониране е обосновано от висококачественото обзавеждане по поръчка, уредите от серия Bosch Professional 8 и климатиците Mitsubishi Heavy Industry. Наемателят получава готов за нанасяне имот без необходимост от допълнителни разходи за обзавеждане или уреди.

За сравнение, наем на необзаведен апартамент от същия тип в Слатина обичайно е в диапазона 10 до 12 EUR/кв.м. Разликата в цената отразява нивото на обзавеждане и оборудване, а не местоположението.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/08/2026