Двустаен апартамент 42 кв.м. под наем в Несебър Младост | Обзаведен

За апартамента

Двустаен апартамент с 42 кв.м. в блок 54, 2-ри етаж, в квартал Младост в Новия град на Несебър. Апартаментът е в тухлена кооперация с постоянно живеещи наематели. Сградата е в отлично местоположение и е с доказана търсеност за целогодишно живеене.

Апартаментът се състои от входно антре, хол с кухня и отделна стая. Разполага с капацитет до 5 човека с легло в спалнята, разтегателен диван и самостоятелно легло в другата стая. Обзаведен е напълно и е готов за нанасяне.

Оборудван е с: климатик, бойлер, интернет, тераса и обзавеждане. Налична е възможност за паркомясто и гараж в близост. Допускат се малки домашни любимци.

Наемната цена при дългосрочно годишно наемане е 275 EUR/месец. При зимен сезон (от октомври 2026 г.) цената е 275 евро/месец. Цената на квадратен метър при годишен наем е 11 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи целогодишно жилище в Несебър. Местоположението в центъра на Новия град го прави удобен за служители в общинската администрация, съда или местните фирми.

Подходящ е и за туристи и гости на морето, търсещи краткосрочно настаняване. Гъвкавите пакети позволяват резервация за един ден, месец или целия летен сезон. Близостта до детска площадка го прави удобен и за семейства с малки деца.

За инвеститори в краткосрочен наем: апартаментът генерира приходи целогодишно, не само през летния сезон. Собственикът предлага и два допълнителни имота в същата сграда, което е интересно за управление на портфолио.

За Несебър

Несебър е град в област Бургас, на Черноморското крайбрежие, на около 35 км от Бургас и 3 км от Слънчев бряг. Старият град е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство и привлича туристи от цял свят.

Новият град е жилищната и административна част на Несебър. Тук се намират Общината, съдът, училището и основните търговски обекти. Кварталът функционира целогодишно, за разлика от курортните зони в близост.

Транспортната връзка с Бургас се осъществява чрез редовни автобусни линии. До летище Бургас се стига за около 40 минути с кола. В непосредствена близост до имота са офисите на Еконт и Спиди, заведение Лафче и магазин Жанет.

Цена и пазарен контекст

Цената на наема при дългосрочен договор е 275 EUR/месец, което се равнява на 11 EUR/кв.м. Средната наемна цена за квадратен метър в Бургас и региона е около 8 EUR/кв.м съгласно данните на imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Имотът се позиционира приблизително 14% под средното за Бургаска област, което отразява централното местоположение в Новия град на Несебър, пълното обзавеждане и гъвкавостта за краткосрочен наем. Несебър като черноморски град с UNESCO статут поддържа по-висок наемен потенциал от вътрешните градове в областта.

При краткосрочен наем в летния сезон цените достигат 1 850 EUR/месец (юли и август 2026 г.), което дава значително по-висока доходност на имота спрямо дългосрочния наем.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 23/08/2026