Тристаен апартамент 116 кв.м под наем в Манастирски ливади | 10-и етаж, гледка Витоша

За апартамента

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен на 10-и етаж в нова монолитна тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, Sofia. Апартаментът е непреходен с функционално разпределение: входно антре с коридор, дневна с трапезарен кът и кухненски бокс, две спални, голяма тераса, килер, баня с вана и отделна тоалетна.

Жилището е напълно обзаведено и оборудвано. Включени са: вградена кухня с керамичен плот и фурна, съдомиялна машина, пералня, хладилник с фризер и аспиратор. Подовата настилка е ламиниран паркет и гранитогрес. Дограмата е PVC. Има блиндирана входна врата и климатик.

Отоплението е с газова инсталация Wolf, която осигурява ниски месечни разходи. Сградата разполага с асансьор, домофон, видеонаблюдение, контрол на достъпа и оптичен интернет. Общите части са с луксозна визия и стълбищни витрини. Сградата е топлоизолирана.

Теrasата е ориентирана на юг и предлага панорамна гледка към Витоша и София. На терасата има барбекю. Жилището е слънчево и топло през цялата година. Налично е паркомясто в двора или в подземен гараж с топла връзка. Разрешени са домашни любимци и чужди граждани срещу втори гаранционен депозит. Цената на кв.м е 6 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно и напълно оборудвано жилище в утвърден градски квартал. Двете спални и килерът осигуряват достатъчно място за семейство с едно или две деца.

Подходящ е и за двойки или експати, работещи в центъра или в Младост. До НДК и до Младост се стига с обществен транспорт за около 10 минути. Разрешението за домашни любимци е допълнително предимство за наематели с животни.

Теrasата с гледка към Витоша и барбекюто правят апартамента привлекателен и за хора, които ценят домашния комфорт и открито пространство без да напускат дома си.

За София и квартал Манастирски ливади

Квартал Манастирски ливади е в южната част на София, в непосредствена близост до бул. България и бул. Тодор Каблешков. Районът е предпочитан заради добрата инфраструктура, тихата жилищна среда и близостта до Южен парк.

На 1 минута пеша от имота се намират спирки на трамвай 7 и 27 и автобуси 73, 110 и 204. С тях центърът (НДК) и Младост са на 10 минути. В непосредствена близост са хипермаркет Билла, LIDL, Kaufland, Фантастико, ЦБА, КАМ и МОЛ България.

В района има училища и детски градини. Бул. България осигурява лесен достъп до всяка точка на града с личен автомобил. Южен парк е на пешеходно разстояние, което е значително предимство за семейства и любители на активния начин на живот.

Цена и пазарен контекст

Месечният наем за апартамента е 745 EUR/месец. Цената на квадратен метър е 6 EUR/кв.м.

Средната пазарна цена на наемите в района е 9 EUR/кв.м, като цената на този имот е приблизително 32% под средното за кв. Манастирски ливади.

Пазарните данни са предоставени от imot.bg (05/09/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/09/2026