Парцел 7099 кв.м за Продажба във Връждебна | Зона СМФ 2

За парцела

Агенция HOUZEZ предлага неурегулиран поземлен имот в зона СМФ 2 с площ 7 099 кв.м. Парцелът се намира на втора линия на Челопешко шосе, до регулация. Формата е правоъгълна, което улеснява бъдещото проектиране.

Ток и вода са налични в непосредствена близост до имота. До парцела няма изграден път към момента на публикуването. Съществува и възможност за закупуване на съседен имот в зона СМФ 2д с площ 3 699 кв.м, което позволява обединяване на двата имота.

В близост са офисите и складовете на К&К Маркетинг, ТиС Трейдинг България, Орбико България и Кордеел България. Районът е с доказана търговска и логистична активност. Цената на кв.м за този имот е 100 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Парцелът е подходящ за инвеститори в производствени, складови или логистични обекти. Зона СМФ 2 позволява изграждане на сгради с производствено и складово предназначение.

Подходящ е и за компании, търсещи самостоятелна база в близост до установени бизнес структури. Съседството с утвърдени търговски и дистрибуционни фирми прави локацията функционална за B2B дейности и доставки.

Възможността за закупуване на съседния имот прави тази позиция интересна и за мащабни проекти, изискващи по-голяма урегулирана площ.

За Връждебна и района

Връждебна е квартал в Северна София, граничещ с летище София и промишлената зона на Горубляне. Районът е с изградена индустриална и логистична инфраструктура.

Челопешко шосе свързва квартала с Околовръстен път и по-широката пътна мрежа на столицата. Разстоянието до центъра на София е около 12 км, а до Летище София, около 4 км.

В района функционират множество складови комплекси, дистрибуционни центрове и производствени предприятия. Публичният транспорт обслужва квартала, но основният достъп е с лично превозно средство или товарен транспорт.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 709 900 EUR, а цената на кв.м е 100 EUR/кв.м.

Пазарът на парцели в Sofia и нейните индустриални зони варира значително в зависимост от регулационния статус, зонирането и достъпа до инфраструктура. Настоящият имот е неурегулиран, в зона СМФ 2, което определя специфичния му инвестиционен профил. Цените на подобни терени с производствено предназначение в периферните зони на Sofia зависят от конкретните параметри на застрояване и наличната инфраструктура. Данните са актуални към момента на публикуването на обявата, съгласно imot.bg (22/08/2026).

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026