Парцел 6073 кв.м за продажба в Люлин, София | Зона Спорт и Атракции

За парцела

Предлагат се за продажба два съседни поземлени имота в жилищен квартал Люлин, гр. София. Имотите се продават само заедно и формират обща площ от 6 073 кв.м.

ПИ 1472 е с площ 1 827 кв.м, попада в урбанизирана територия и е с устройствена категория Са2 (зона за спорт и атракции). Лицето на имота към улицата е 47 метра. Допуска се застрояване единствено за спорт и атракции.

ПИ 602 е с площ 4 245 кв.м, нива, също с категория Са2. Параметрите на застрояване са: плътност 10%, КИНТ 0,15.

Двата имота се намират в непосредствена близост до пътен възел Струма и Софийски околовръстен път, което осигурява много добра транспортна достъпност от и към всички части на града.

Цената на кв.м за този имот е 76 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е насочен към инвеститори в спортна инфраструктура и предприемачи, търсещи терен за изграждане на спортен комплекс, фитнес зала на открито, велодром, скейт парк или друг обект от категорията спорт и атракции.

Подходящ е и за общини, спортни клубове и НПО организации, търсещи терен за публична спортна инфраструктура в западната част на София. Категорията Са2 ограничава предназначението, но същевременно намалява конкуренцията при реализация на подходящ проект.

Близостта до Софийски околовръстен път прави имота достъпен за ползватели от целия град, а не само от квартала. Това е предимство при разработване на спортен обект с регионален обхват.

За София и квартал Люлин

София е столицата на България и най-големият град в страната с население над 1 200 000 души. Градът е административен, финансов и културен център на страната.

Квартал Люлин се намира в западната част на столицата и е един от най-населените жилищни квартали в София. Разполага с изградена инфраструктура, множество училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е ситуиран в близост до пътен възел Струма, откъдето се осигурява бърз достъп до магистрала Струма и до центъра на София. Разстоянието до Централна гара София е около 7 км, а до Летище София около 10 км.

Западната периферия на София преживява постепенно развитие на инфраструктурата, свързано с разширяването на метрото и ремонтните дейности по Околовръстния път.

Цена и пазарен контекст

Продажната цена на двата поземлени имота е 460 000 EUR, което се равнява на 76 EUR/кв.м за кв.м обща площ.

Предвид специфичната устройствена категория Са2 и ограничението за застрояване само за спорт и атракции, директното сравнение с общия пазар на парцели в София е ограничено. Цената на кв.м отразява комбинацията от голяма обща площ, регулиран статут и изключителна транспортна достъпност от Околовръстния път.

Данните за средните цени на парцели в София са предоставени от imot.bg (22/08/2026) към датата на публикуване на обявата.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/08/2026