Тристаен апартамент 75 кв.м. под наем в Гевгелийски | Две тераси

За апартамента

Апартаментът е с 75 кв.м. застроена площ и се намира на 7-ми етаж в панелна сграда от 1991 г. в квартал Гевгелийски, ул. Мачуково. Сградата е от последните ЕПК-та, поддържана е и разполага с контролиран достъп с чипове.

Апартаментът е преустроен от двустаен на тристаен. Разпределението включва входно антре с голям гардероб, малък хол с кухненски бокс и излаз към тераса, две самостоятелни непреходни спални, едната от които също с излаз към тераса, и баня с тоалетна. Общо апартаментът разполага с две тераси.

Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Дограмата е PVC. Във всяко от трите помещения има монтиран климатик. Сградата разполага с два работещи асансьора и голям паркинг пред входа.

Апартаментът се отдава без обзавеждане, но собственикът е гъвкав и предоставя възможност за обзавеждане на стаите при договаряне на различна наемна цена. Наемната цена е 499 EUR/месец, което прави 7 EUR/кв.м.

За кого е подходящ имотът?

Апартаментът е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят функционално жилище близо до метро и градски транспорт в западната част на София.

Двете самостоятелни непреходни спални го правят удобен и за двама работещи наематели, които споделят жилище. Наличието на две тераси и климатици в три помещения е рядкост при тази наемна цена.

Близостта до Метростанция Вардар, до училища, детски градини и супермаркет Т Маркет прави апартамента подходящ и за семейства с деца. Лесният достъп до бул. Царица Йоанна и Автомагистрала Струма е предимство за хора, пътуващи редовно извън София.

За квартал Гевгелийски

Квартал Гевгелийски е установен жилищен квартал в западната част на София, в район Люлин. Кварталът е изграден предимно от панелни блокове от периода 1970 до 1995 г. и е добре обезпечен с инфраструктура.

На пешеходно разстояние се намират Метростанция Вардар от Линия 2 на Софийското метро, множество автобусни и тролейбусни спирки, както и основни магазини и услуги. Разстоянието до центъра на София с метрото е около 20 минути.

В близост са ОУ „Христо Ботев”, детски градини и зелени площи. Кварталът предлага спокойна жилищна среда с добра свързаност към останалите части на града. До бул. Царица Йоанна и скоростната тангента се излиза за под 5 минути с автомобил.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на апартамента е 499 EUR/месец, или 7 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към датата на публикуване е 9 EUR/кв.м. според imot.bg (09/07/2026) към момента на публикуване на обявата.

Апартаментът се предлага с около 22% под средното за града. Разликата се обяснява с по-периферното местоположение в сравнение с централните и южни квартали, както и с панелното строителство. За квартали от типа на Гевгелийски това е конкурентна цена, особено предвид наличието на два асансьора, контролиран достъп, паркинг и климатици.

При наличие на обзавеждане наемната цена подлежи на договаряне с наемодателя, което дава допълнителна гъвкавост при избора.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 12/07/2026