Едностаен апартамент 40 кв.м. под наем в Несебър | Първа линия плаж

За апартамента

Апартамент А5 в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс се намира на първа линия море на Южния плаж на Несебър. Сградата е построена през 2016 г. и разполага с разрешение за ползване. Апартаментът е на 1-ви етаж и е с площ от 40 кв.м.

Студиото се състои от входно антре, основно помещение с трапезарна, спална и кухненска зона, тераса с изглед към плажа и дюната, и баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането са с климатик, топлата вода е на бойлер. Апартаментът има самостоятелни партиди за ток и вода, интернет и телевизия чрез А1.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн, детска площадка, озеленен двор и паркомясто. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Наемът включва до трима души на една цена.

Цената за дългосрочен наем е 499 евро / месец за периода октомври 2026 г. до април 2027 г. За краткосрочни нощувки цената е от 59 евро / нощ (до 31.05.2026) до 89 евро / нощ (пиков летен сезон). Цената на квадратен метър при дългосрочен наем е 12 евро / кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойки или самотни наематели, които търсят спокойно жилище в непосредствена близост до морето извън летния сезон. Подходящ е и за дигитални номади, работещи дистанционно, заради наличния интернет и пълното обзавеждане.

За летни туристи апартаментът предлага директен достъп до плажа и дюната, басейн в затворен комплекс и паркомясто. Пакетът за целия летен сезон 2026 г. (01.06 до 07.09.2026) е на цена 7500 евро.

Апартаментът е подходящ и за инвеститори в краткосрочен наем, които желаят да наемат имот с доказан наемен потенциал в емблематична сграда на първа линия.

За Несебър

Несебър е крайморски град в Бургаска област, на около 35 км от Бургас и 90 км от Варна. Старият град на Несебър е включен в листата на ЮНЕСКО като обект на световното културно и природно наследство.

Районът на Южния плаж и квартал Перла са сред най-търсените локации за морски наем в България. Плажната ивица е широка и добре поддържана. Разстоянието до центъра на Несебър е около 3 км, до летище Бургас около 40 км.

Инфраструктурата включва магазини, ресторанти и транспортни връзки. Квартал Перла разполага с изградена инфраструктура, супермаркети и директен достъп до плажа без преминаване през оживени улици.

Цена и пазарен контекст

При дългосрочен наем цената е 499 евро / месец, което се равнява на 12 евро / кв.м. Средната наемна цена за Бургас и морските курорти е около 10 евро / кв.м. съгласно данни от imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Апартаментът се позиционира над средното пазарно ниво с около 20%, което е обосновано с местоположението на първа линия море, терасата с директен изглед към дюната, наличието на басейн и паркомясто в затворен комплекс.

При краткосрочен наем доходността е значително по-висока, особено в периода юли и август, когато цената достига 89 евро / нощ, или около 2500 евро / месец. Това прави имота интересен от гледна точка на сезонна доходност.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 27/06/2026