Двустаен апартамент 69 кв.м. под наем във Варна, Виница | Морска панорама

За апартамента

Двустаен апартамент с 69 кв.м. площ, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор в кв. Виница, Варна. Сградата е с Акт 16 от декември 2025 г., което означава, че имотът се отдава под наем за първи път и никога не е бил обитаван.

Апартаментът се състои от светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина и топлинен комфорт. Жилището е изцяло обзаведено и оборудвано с мебели и уреди от добър клас.

Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. В хола има удобна мека мебел и телевизор 55 инча, а в спалнята — телевизор 45 инча. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатици. Имотът е готов за нанасяне без допълнителни разходи.

Към апартамента се включват прилежаща маза от 3,74 кв.м. за съхранение и едно паркомясто. Паркирането около сградата е свободно. Достъпът до паркомястото е подходящ за високопроходим автомобил. Цената/кв.м. за този имот е 8 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за двойка или самотен наемател, който търси завършен и готов за обитаване дом в спокоен квартал на Варна. Имотът е идеален за хора, които работят в града и предпочитат тихо жилище с морска гледка и лесен автомобилен достъп.

Подходящ е и за командировани специалисти или дигитални номади, тъй като разполага с интернет, пълно обзавеждане и климатизация. Ниските сметки за ток поради южното изложение и енергийната ефективност на новата сграда правят разходите по-предвидими.

Условията на наема включват официален писмен договор, плащане изцяло по банков път. Домашни любимци не се допускат.

За Варна

Варна е третият по население град в България с над 300 000 жители и е главен икономически и транспортен център на Черноморския регион. Градът разполага с международно летище, морско пристанище, университети и развита търговска инфраструктура.

Квартал Виница се намира в северната периферия на Варна, на около 8 до 10 км от центъра. Кварталът е предимно жилищен, с ниска плътност на застрояване и панорамни гледки към морето. Достъпът с автомобил до централните части на града отнема около 15 до 20 минути в зависимост от трафика.

В близост има магазини, аптеки и детски заведения. Морски плажове са достижими с кола за 5 до 10 минути. Районът привлича наематели, които търсят по-спокойна среда, без да се отказват от градските удобства.

Цена и пазарен контекст

Месечният наем за този апартамент е 575 EUR/месец, а цената на квадратен метър е 8 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за наем в района е 8 EUR/кв.м. Този имот е близко до средното за кв. Виница, според данни от imot.bg към 26/09/2026.

Включеното паркомясто, мазата и пълното модерно обзавеждане са фактори, които влияят на наемната стойност.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 29/09/2026