Двустаен апартамент 42 кв.м. под Наем в Несебър | Обзаведен, Гараж

За апартамента

Двустаен апартамент с 42 кв.м. на 4-ти етаж в тухлена кооперация на ул. Дюни 14, Нов град, Несебър. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Разполага с климатик, бойлер, интернет и тераса.

Жилището е светло, топло и практично. Има легло в спалното помещение и разтегателен диван, което позволява настаняване на до четири човека на едно и също наемно ниво. Сградата е с постоянно живеещи наематели и поддържан вид.

Наемната цена е 239 EUR/месец. Предлага се и краткосрочно наемане, включително нощувки от 39 EUR/нощ. Наличен е гараж и паркомясто в близост срещу допълнително заплащане. Допускат се домашни любимци.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за работещи двойки или малки семейства, които търсят целогодишно жилище в Несебър. Локацията директно срещу Общината и близостта до всички услуги го правят практичен избор за постоянно живеене.

Подходящ е и за сезонни наематели по Черноморието, с гъвкави пакети за лято 2026 г. Ако работите в района или ви е нужно жилище за зимния сезон, пакетът „Мека зима” от 239 EUR/месец от октомври 2026 г. е директна опция.

Собственикът разполага с още четири подобни апартамента в непосредствена близост, което го прави удобен и за групи или колеги, търсещи отделни, но близки жилища.

За Несебър

Несебър е крайбрежен град в Бургаска област, разположен на около 35 км от Бургас и на около 3 км от Слънчев бряг. Градът има два добре развити квартала: Стария град (обект на ЮНЕСКО) и Новия град, където се намира имотът.

Нов град Несебър е административният и търговски център на общината. Тук са концентрирани общинската администрация, училищата, пазарите и основните услуги. Районът функционира целогодишно, за разлика от чисто курортните зони в близост.

Градският транспорт свързва Нов град с Бургас, Слънчев бряг и Сунгурларе. Спирките са в непосредствена близост до адреса. Офисите на Еконт и Спиди са срещу сградата, което улеснява всекидневната логистика. Морето е на около 10 до 15 минути пеша.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се отдава под наем от 239 EUR/месец. Средната наемна цена за Бургас и региона е 8 EUR/кв.м според imot.bg (12/09/2026) към момента на публикуване на обявата.

Имотът е позициониран приблизително 29% под средното за Бургаска област, което се обяснява с централната локация в Нов град Несебър, обзавеждането, наличието на гараж и туристическия потенциал на района. При краткосрочно наемане в пиковия сезон (юли и август) цената достига 1600 EUR/месец, което е стандартно за Черноморието.

При дългосрочно наемане цената е конкурентна спрямо сравними обзаведени апартаменти в централни части на крайбрежни градове. Имотът предлага гъвкавост, която рядко се среща в стандартните наемни обяви.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 25/09/2026