Четиристаен апартамент 138 кв.м. под наем в Център | Южно изложение

За апартамента

Апартаментът се намира на 3-ти етаж в поддържана сграда в абсолютния център на София. Общата площ е 138 кв.м., разпределени в дневна, 3 самостоятелни спални, отделна кухня и луксозна баня с тоалетна и биде.

Имотът е с южно изложение, което осигурява обилна дневна светлина и топлина. Таваните са високи, което създава усещане за простор. Сградата се намира в пешеходна зона, което означава тихо обкръжение без натоварен трафик.

Апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели: спални гардероби, мека мебел и вградена кухня с всички електроуреди: керамичен плот, фурна, съдомиялна машина, пералня, хладилник с фризер и аспиратор. Климатик е монтиран във всяка стая.

Довършителните работи включват: блиндирана входна врата, PVC дограма, ламиниран паркет, гранитогрес, термостатен душ, LED огледало и дизайнерско осветление. Системите за сигурност обхващат контрол на достъпа, домофон, СОТ и видеонаблюдение. Към имота се предоставя и мазе. Наличен е оптичен интернет и телевизия. Наемната цена е 899 EUR/месец, което прави 6.51 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства или двойки, търсещи просторно жилище в центъра на София. Трите самостоятелни спални предоставят достатъчно пространство за семейство с деца или за наематели, нуждаещи се от домашен офис.

Поради локацията и представителния вид, имотът е подходящ и за корпоративно настаняване на мениджъри или чуждестранни служители. Собственикът приема чужденци с 2 депозита. Допустими са и домашни любимци при същите условия.

Предвидена е и възможност за поставяне на рекламен надпис, което го прави подходящ за представителен офис или кантора в топ локация. Дългосрочното наемане е предпочитано условие.

За София

София е столица на България и най-големият град в страната с население над 1.2 милиона души. Градът е икономически, културен и административен център на страната.

Районът Център е сърцето на столицата. На пешеходно разстояние се намират: Софийски университет, Народното събрание, катедралата „Александър Невски”, множество театри, галерии и ресторанти. Борисова градина е на около 10 минути пеша.

Транспортната свързаност е отлична. Метростанции, трамвайни и автобусни спирки са в непосредствена близост. Улица „Граф Игнатиев” е пешеходна зона, което осигурява тихо обкръжение въпреки централната позиция. Паркирането е в синя зона с възможност за издаване на талон за жители.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този апартамент е 899 EUR/месец при площ от 138 кв.м., което се равнява на 6.51 EUR/кв.м.

Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуването на обявата е 10 EUR/кв.м., според данни на imot.bg (18/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

При тази цена апартаментът се позиционира под средното за града с около 35%, като се имат предвид централната локация, пълното обзавеждане, високото качество на довършителните работи и южното изложение. За напълно обзаведен имот от тази категория в центъра на София, цената е конкурентна спрямо пазара.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 24/06/2026