Тристаен апартамент 99 кв.м продажба Драгалевци | Панорамна гледка

За апартамента

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на 3-ти жилищен етаж в жилищна сграда в квартал Драгалевци, София. Имотът предлага панорамна гледка към София и комплекса, с три изложения запад, север и изток.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс и трапезарна част, две самостоятелни спални, два санитарни възела, две тераси и антре с пространство за съхранение. Етажът е напълно покрит от всички страни, което осигурява добра енергийна ефективност.

Сградата е в отлично поддържано състояние. Апартаментът в момента е отдаден под наем, което го прави подходящ за незабавна инвестиция с текущ доход. Цената е 244 900 EUR, което прави 2 474 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторно жилище в предпочитан район с добра транспортна връзка. Двете самостоятелни спални и двата санитарни възела осигуряват комфорт за семейство с деца.

Подходящ е и за инвеститори, тъй като жилището вече е с наематели. Районът на Драгалевци поддържа стабилно търсене под наем заради близостта до Витоша и качеството на жилищната среда.

Функционалното разпределение и двете тераси го правят привлекателен и за хора, работещи от вкъщи, търсещи спокойствие с лесен достъп до центъра на София.

За Драгалевци

Драгалевци е един от най-търсените жилищни квартали в София, разположен в южната част на града, в подножието на Витоша. Кварталът съчетава зелена среда с добра градска инфраструктура.

До метростанция се достига за около две спирки с градски транспорт. В непосредствена близост се намират супермаркет Фантастико, търговски обекти, заведения и основни пътни артерии към центъра на Sofia.

Разстоянието до центъра на София е около 8 до 10 км. Природният парк Витоша е достъпен пеша, което прави квартала популярен сред семейства и активни хора.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 244 900 EUR, при 2 474 EUR/кв.м. Средната цена на сделките в София към момента на публикуването на тази обява е 2 531 EUR/кв.м, според imot.bg (04/06/2026).

Цената на този имот е с около 2,2% под средната за София, което го позиционира конкурентно спрямо пазара. За квартал с репутацията на Драгалевци и при наличие на панорамна гледка и две тераси, това е реалистична оценка.

Имотът се предлага с наематели, което означава, че купувачът получава незабавна доходност без период на изчакване. При текущи наемни нива в района, потенциалната годишна доходност може да достигне 4 до 5%.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 06/06/2026