Офис 97 кв.м. за продажба в Манастирски ливади | Вътрешен двор

За офиса

Офисът се намира в кв. Манастирски ливади, София, на улица Мур, във вътрешен двор на сградата. Разпределен е в 4 помещения с обща застроена площ от 97 кв.м.

Пространството е подходящо за офис дейност, зала за танци или друга подобна употреба. Позицията във вътрешен двор осигурява спокойна и тиха среда, отдалечена от уличния шум.

Продажната цена е 120 000 EUR без ДДС. Собственикът е юридическо лице, поради което ДДС се начислява допълнително. Цената на квадратен метър е 1 237 EUR/кв.м. без ДДС.

За кого е подходящ имотът?

Имотът е подходящ за малък или среден бизнес, който търси офис пространство в установен жилищен квартал на София. Четирите отделни помещения позволяват разпределение по функции: приемна, работни стаи, зала за срещи.

Подходящ е и за школа за танци, студио за йога или пилатес, или друга дейност, изискваща зала с по-голямо открито пространство. Вътрешният двор добавя допълнително функционално предимство.

Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна инвестиция под наем, предвид търсенето на офис площи в Манастирски ливади.

За София и кв. Манастирски ливади

Манастирски ливади е установен жилищен квартал в югозападната част на София. Граничи с кварталите Красно село, Иван Вазов и Гоце Делчев. Разстоянието до центъра на София е около 4 до 5 км.

Кварталът разполага с добра инфраструктура: редовни автобусни линии, близост до метростанция „Витоша” на линия М2, множество магазини, аптеки и заведения. Улица Мур е тиха странична улица, което прави средата подходяща за работа.

Районът привлича фирми, търсещи по-достъпни офис наеми в сравнение с централните части на града, при запазена добра транспортна свързаност.

Цена и пазарен контекст

Цената на този офис е 1 237 EUR/кв.м. без ДДС. Средната продажна цена на имотите в София към момента на публикуването е 2 548 EUR/кв.м., според данните на imot.bg (30/04/2026) към датата на публикуване на обявата.

Офисът се предлага значително под средната градска стойност. Това отражава спецификата на търговските имоти в жилищни сгради, липсата на представителен вход и административно предназначение, както и факта, че цената е без ДДС.

При добавяне на ДДС от 20%, крайната цена достига 144 000 EUR, или около 1 485 EUR/кв.м.. Дори с ДДС, имотът остава под средните нива за София, което го прави конкурентна придобивка за бизнес нужди.

За огледи и информация: свържете се с нас.