Земеделска земя 2271 кв.м за продажба в Стара Загора | IV Категория, Пътна Настилка

За парцела

Предлага се за продажба поземлен имот с площ 2271 кв.м, разположен в землището на гр. Стара Загора, местност Голям чардак. Имотът е нанесен в кадастралната карта на Стара Загора и разполага с редовна документация.

Трайното предназначение на имота е земеделска земя, с начин на трайно ползване нива. Категорията на земята е IV категория, което го прави подходящ за редица земеделски дейности.

Имотът граничи непосредствено със строителните граници на населеното място и е с достъп до пътна мрежа с трайна настилка. Формата е правилна и удобна, без нанесени сгради. Цената е 49 000 евро, което прави 21 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за земеделски производители, които търсят нива с добра категория земя в близост до населено място. Четвъртата категория позволява отглеждане на широк спектър от земеделски култури.

Инвеститори, ориентирани към дългосрочно поземлено инвестиране, ще намерят интерес в близостта на имота до строителните граници на Стара Загора. При успешно преминаване на необходимите законови процедури за промяна на предназначението, имотът придобива значително по-висока стойност.

Подходящ е и за физически лица, желаещи да се занимават с дребно земеделие или да заложат на бъдещо развитие на терена в рамките на законовите изисквания.

За Стара Загора

Стара Загора е един от петте най-големи града в България с население от над 130 000 души. Градът е административен център на Старозагорска област и се намира в Тракийската низина, на около 240 км от София и 130 км от Пловдив.

Градът разполага с развита инфраструктура, включваща болнични заведения, университети и редица производствени предприятия. Местността Голям чардак се намира в земеделската периферия на града, с добра транспортна свързаност чрез асфалтирана пътна мрежа.

Земеделската земя около Стара Загора се характеризира с плодородни почви от Тракийската низина, традиционно използвани за полски култури и трайни насаждения. Близостта до голям градски център осигурява достъп до пазари, услуги и техника.

Цена и пазарен контекст

Цената на имота е 49 000 евро или 21 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за парцели в Стара Загора е 81 EUR/кв.м според данни от imot.bg (25/07/2026) към момента на публикуване на обявата.

Разликата между цената на този имот и средната градска стойност е значителна. Тя се обяснява с земеделското предназначение на имота, което ограничава строителството без промяна на статута. Земеделските земи традиционно се търгуват на по-ниска цена от урегулираните парцели.

При евентуална промяна на предназначението в бъдеще, стойността на имота може да нарасне чувствително. Към настоящия момент цената отразява реалното земеделско ползване и категорията на земята.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 27/07/2026