Тристаен апартамент 82 кв.м. за продажба в Свети Влас | Гледка към Стара Планина

За апартамента

Тристаен апартамент с площ от 82 кв.м., разположен на 4-ти етаж в жилищна сграда Комплекс Юг, Свети Влас. Имотът се предлага на цена от 109 000 EUR, което прави 1 329 EUR/кв.м.

Апартаментът се състои от голям хол с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, две бани с две тоалетни, като едната баня е суит към спалня. Теrasата е просторна, отворена и предлага гледка към Стара Планина.

Имотът е добре обзаведен и оборудван. Разполага с самостоятелни партиди за ток и вода. Сградата предлага контролиран достъп с чипове и код, басейн и самостоятелен паркинг. Таксата за поддръжка е 250 EUR годишно, която е изключително ниска за морски комплекс.

Сградата се използва целогодишно. В комплекса има зона за почивка с беседка и озеленяване. Разстоянието до Марина Диневи и плажа е 200 метра, или около 7 минути пеша. Наблизо се намират спирки на градския транспорт и магазини с целогодишно работно време.

За кого е подходящ този имот?

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ваканционен дом на 200 метра от плажа с удобства за целогодишно живеене. Двете самостоятелни спални и двете бани правят апартамента функционален за семейство с деца.

Подходящ е и за инвеститори. Собственикът предлага управление на имота с гарантирана доходност от 4% годишно, обезпечена с договор. Управляващата компания стопанисва над 80 обекта в района, което дава реална гаранция за посочената доходност.

Имотът се продава от физическо лице, гражданин на България, с гъвкави варианти на плащане. Предвидена е и възможност за ипотечно кредитиране с пълно съдействие от лицензиран посредник, работещ директно с централите на банките.

За Свети Влас

Свети Влас е морски курорт в Област Бургас, разположен на около 3 км северно от Несебър и на около 30 км от Бургас. Градът е известен с пристанището Марина Диневи, което е едно от най-големите яхтени пристанища по Черноморието.

Курортът предлага пясъчен плаж с дължина около 800 метра. Инфраструктурата включва магазини, ресторанти и заведения, голяма част от които работят целогодишно. Редовни автобусни линии свързват Свети Влас с Несебър, Слънчев бряг и Бургас.

Районът привлича както български, така и чуждестранни купувачи поради добрата инфраструктура, близостта до летище Бургас и целогодишния характер на живота в него.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на 1 329 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в Бургаска област към момента на публикуване на обявата е 1 772 EUR/кв.м., според imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуване на този имот.

Предлаганата цена е с около 25% под средната за областта. За морски имот с басейн, паркинг, обзавеждане и документирана ниска такса поддръжка, това позициониране е конкурентно. Близостта до плажа от 200 метра е допълнителен фактор, който обичайно повишава стойността на имотите в района.

При наемно управление с 4% гарантирана доходност, годишният приход от наем би покрил таксата за поддръжка и би генерирал реален доход за собственика.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 26/06/2026