Тристаен апартамент 68 кв.м. за продажба в София Стрелбище | Южен парк наблизо

За апартамента

Предлага се тристаен апартамент от 68 кв.м. в жилищен квартал Стрелбище, на пряка на ул. Нишава. Апартаментът се намира на 10-ти етаж в добре поддържан блок с контролиран достъп, два входа и два асансьора.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, хол с излаз на голяма остъклена тераса, спалня, кухня с два входа (от коридора и от хола) и баня с тоалетна. Изложението е изток-юг, което осигурява добра естествена светлина през по-голямата част от деня.

Отоплението е на ТЕЦ. Към апартамента се прилага мазе от 26 кв.м., което е съществено предимство за съхранение. Имотът е за ремонт и е подходящ за преустройство по желание на новия собственик.

Цената е 270 000 EUR, или 3 971 EUR/кв.м. Цената включва ремонтни дейности и преустройство съгласно приложената скица с разпределение.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с едно дете, търсещи жилище в тихо, но добре свързано място. Планът с две отделни входни точки към кухнята дава гъвкавост при евентуално преустройство.

Подходящ е и за купувачи, желаещи да реализират ремонт по собствен вкус, тъй като цената включва ремонтни дейности. Мазето от 26 кв.м. е практично решение за семейства с нужда от допълнително складово пространство.

Инвеститорите също могат да намерят интерес в имота, предвид устойсивото търсене в квартала и близостта до Южен парк, която поддържа наемния интерес.

За София и квартал Стрелбище

Стрелбище е установен жилищен квартал в южната част на София. Граничи с бул. България, бул. Черни връх и бул. Тотлебен, което го прави лесно достъпен от множество посоки.

На пешеходно разстояние се намират Южен парк, многобройни магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Кварталът е известен с тихите си улици и добрата инфраструктура.

До центъра на София разстоянието е около 3 до 4 км. Метростанция Витоша е достъпна с градски транспорт за около 10 минути. Кварталът разполага с училища, детски градини и медицински центрове в близост.

Стрелбище е предпочитан от семейства и работещи хора, ценящи баланса между тишина и градска свързаност. Търсенето на имоти в района остава стабилно.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 3 971 EUR/кв.м. Средната цена за продажби в София към датата на публикацията е 2 531 EUR/кв.м., според imot.bg (04/06/2026) към момента на публикуването на този имот.

Разликата спрямо средния градски показател се обяснява с включените ремонтни дейности и преустройство в обявената цена, както и с 10-тия етаж, мазето от 26 кв.м. и изложението изток-юг. При стандартна пазарна оценка без ремонт, квадратурата би се позиционирала по-близо до средното ниво.

Купувачът получава готов план за преустройство, без нужда от допълнително проектиране или договаряне с изпълнители. Това е практично предимство при текущите строителни разходи в столицата.

Za ogledi i informatsiya: svarzhet se s nas.

Последна актуализация: 05/06/2026