Тристаен апартамент 100 кв.м. продава Несебър | Първа линия, гледка море

За апартамента

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м., разположен на 5-ти етаж в комплекс Кристал Бийч Апартмънтс, блок 35, квартал Перла, Несебър. Сградата е с разрешение за ползване от 2016 г. и се намира на първа линия до южния плаж. От апартамента се открива директна гледка към морето и дюната.

Апартаментът се състои от входно антре, голям хол с трапезарна и кухненска зона, две самостоятелни спални, две отделни бани с тоалетни и две тераси. Едната тераса е с гледка море към южния плаж, другата гледа към вътрешния двор. Апартаментът е на изцяло вътрешен, напълно покрит типов етаж.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван. Отоплението и охлаждането се осигуряват от три климатика. Топлата вода се осигурява от два бойлера. Партидите за ток и вода са самостоятелни. В сградата има асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн, детска площадка и озеленен двор. Включено е паркомясто.

Цената на имота е 189 000 EUR, което прави 1 890 EUR/кв.м. Предлага се от български продавач с гъвкави варианти на плащане и възможност за ипотечно кредитиране. Възможно е управление на имота с гарантирана доходност от 4% годишно.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за инвеститори, търсещи доходност от отдаване под наем. Местоположението на първа линия до плажа и гарантираната доходност от 4% годишно го правят привлекателен за краткосрочно наемане през туристическия сезон.

Подходящ е и за семейства, търсещи постоянно или сезонно жилище на морето. Двете самостоятелни спални, двете бани и двете тераси осигуряват комфорт за семейство с деца. Близостта до училище, магазини, ресторанти и общинска инфраструктура позволява целогодишно обитаване.

Имотът е готов за нанасяне. Не е необходима допълнителна инвестиция в обзавеждане или ремонт. Подходящ е за купувачи, търсещи напълно завършен и оборудван имот в охраняван комплекс с басейн.

За Несебър

Несебър е крайморски град в област Бургас, разположен на около 35 км северно от Бургас и на около 30 км южно от Слънчев бряг. Старият град е включен в листата на ЮНЕСКО за световно наследство от 1983 г. Градът е сред най-посещаваните туристически дестинации по Черноморието.

Квартал Перла е жилищен район в Несебър, намиращ се в непосредствена близост до южния плаж. Районът разполага с целогодишно работещи магазини, ресторанти и заведения. Достъпът до центъра на Несебър е на под 10 минути с автомобил. Летище Бургас се намира на около 40 км.

Южният плаж на Несебър е широк и добре поддържан. Пред сградата на комплекса се намират дюни, които запазват естествения характер на плажната ивица. Районът предлага удобства за туристи и постоянни жители през цялата година.

Цена и пазарен контекст

Цената на апартамента е 189 000 EUR, което съответства на 1 890 EUR/кв.м. Средната цена на сделките в Бургас и Черноморието към момента на публикуване е 1 768 EUR/кв.м. според imot.bg (02/07/2026) към момента на публикуване на тази обява.

Разликата от около 122 EUR/кв.м. спрямо средното за региона отразява местоположението на първа линия до плажа, панорамната гледка към морето, наличието на басейн и паркомясто, и пълното обзавеждане. Имотите на първа линия в Несебър традиционно се търгуват с премия спрямо средните пазарни нива.

Допълнителна стойност добавя гарантираната доходност от 4% годишно при управление на имота, което при настоящата цена означава приход от около 7 560 EUR годишно. Инвестиционният потенциал на имота е подкрепен от неговото местоположение и пазарното търсене на ваканционни наеми по Черноморието.

За огледи и информация: свържете се с нас.

Последна актуализация: 09/07/2026