Тристаен апартамент 100 кв.м под наем в Редута | 2 тераси с гледка парк

За апартамента

Апартаментът се намира на ул. Калиманци 85 в квартал Редута, на 2-ри етаж от 4-етажна поддържана сграда. Общата площ е 100 кв.м, което го нарежда сред по-просторните тристайни оферти в района.

Жилището е след ремонт. Подовете са от естествен паркет в добро състояние. Кухнята и банята са модерно завършени. Естествената светлина е отлична, разпределението е функционално.

Разпределение: просторна дневна, отделна кухня, 2 спални, баня с тоалетна, 2 тераси и мазе. Едната тераса е остъклена, другата има гледка към парк. Апартаментът е необзаведен, което позволява обзавеждане според личните предпочитания.

Допълнителни характеристики: без ТЕЦ, тиха среда, подходящ за наематели с домашни любимци. Възможност за наемане на 2 гаража в близост до имота срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ и за чужденци след одобрение.

Наемна цена: 800 EUR/месец. Цена на квадратен метър: 8 EUR/кв.м.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за семейства с деца, търсещи близост до зелени площи и тиха жилищна среда. Двете спални и просторната дневна осигуряват комфортно ежедневие.

Чужденци и експати ще намерят в него удобна база в установен жилищен квартал на София. Процедурата по одобрение е стандартна и не е пречка при коректни документи.

Профилът на наемателя включва и двойки или колеги, търсещи повече пространство от стандартен двустаен. Необзаведеният статус е предимство за хора, разполагащи със собствено обзавеждане.

Наличието на мазе и опцията за гараж прави имота привлекателен за наематели с автомобил или нужда от допълнително складово пространство.

За Редута

Редута е установен жилищен квартал в Западна София, граничещ с Овча купел, Красна поляна и Люлин. Кварталът се развива активно от средата на 20-ти век и предлага изградена инфраструктура.

На пешеходно разстояние се намират няколко зелени площи и паркове. Транспортната свързаност е добра: множество автобусни линии свързват квартала с центъра на София за около 20 до 25 минути.

В района има училища, детски градини, супермаркети и аптеки. Бул. Монтевидео и бул. Царица Йоанна осигуряват бърз достъп до Околовръстния път и другите части на града.

Редута е предпочитан от семейства заради тихата жилищна среда и наличието на зелени площи в непосредствена близост до жилищните блокове.

Цена и пазарен контекст

Наемната цена на този апартамент е 800 EUR/месец, което съответства на 8 EUR/кв.м. Средната наемна цена за апартаменти в София към момента на публикуването е 9 EUR/кв.м, според данните на imot.bg (30/04/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Предложението е под средното за града, което го прави конкурентно за площта и условията. За апартамент след ремонт с 2 тераси и гледка към парк, цената представлява добро съотношение между качество и наемна стойност.

Допълнителни разходи за наемателя: консумативи по партиди, евентуален наем за гараж. Апартаментът е без ТЕЦ, което намалява зимните разходи за отопление.

За огледи и информация: свържете се с нас.