Двустаен апартамент 90 кв.м за продажба в Център | Две тераси, до метро

За апартамента

Предлага се за продажба двустаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в нова бутикова сграда в центъра на София. Имотът е на етап пред Акт 16. Цената е 219 000 EUR, което прави 2 433 EUR/кв.м.

Разпределението включва просторен хол, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси. На етажа има само два апартамента, което осигурява спокойствие и минимален трафик в общите части. Предвидена е възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Строителството е с акцент върху звуко- и топлоизолацията. Преградните стени са облицовани с минерална вата и гипсокартон. Между двата апартамента на етажа има двоен зид с тухла и вата. Подът е с 10 см фибран. Дограмата е немска, с троен стъклопакет и профил 8.8 см.

Входната врата е блиндирана INFINIDOOR с аларма и двойно заключване. Предвидени са изводи за климатици със скрити тела на покрива. Терасите разполагат с допълнителни контакти и монтирани осветителни тела. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

За кого е подходящ този имот?

Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи централно жилище с качествено строителство. Централната локация и близостта до метро го правят удобен за ежедневно придвижване из града.

Млади двойки и семейства с едно дете ще намерят разпределението функционално. Възможността за преустройство в тристаен дава гъвкавост при промяна на нуждите. Двете тераси добавят реално ползваемо външно пространство.

Имотът е подходящ и за инвеститори. Централното местоположение, близостта до Mall of Sofia и метростанция Опълченска гарантират висока наемна търсеност. Очакваната наемна доходност в района е конкурентна спрямо по-периферни зони на града.

За София и района

Центърът на София е административното, търговското и културното ядро на столицата. В радиус от 500 метра се намират Mall of Sofia, метростанция Опълченска, множество ресторанти, банки и административни институции.

Районът предлага директен достъп до метролиния 2, която свързва центъра с летище София и кварталите на изток. Автобусните линии по бул. Витоша и бул. Александър Стамболийски допълват транспортното покритие. До Национален дворец на културата се стига пеша за около 10 минути.

Инфраструктурата е напълно изградена. Централните улици са реновирани. Наблизо има паркове, детски градини и училища. Центърът е предпочитан от наематели и купувачи заради достъпността до всички градски услуги.

Цена и пазарен контекст

Апартаментът се предлага на цена от 219 000 EUR, или 2 433 EUR/кв.м. Средната пазарна цена за двустайни апартаменти в София Център е 3 549 EUR/кв.м според районните данни.

Средната пазарна цена за същия тип имоти в София към момента на публикуването е 2 522 EUR/кв.м според imot.bg (07/05/2026) към момента на публикуването на тази обява.

Цената на този имот е под средното за пазара. Сградата е нова, строителството е с по-висок стандарт от масовото строителство в сегмента. Купувачът получава централна локация и качествени материали на цена, която е атрактивна за квартала.

За огледи и информация: свържете се с нас.